Aux portes de la roche sur yon, à 9 minutes du coeur de ville, à 11 minutes du centre commercial nord des flaneries, et juste à 22 minutes du remblai des sables d'olonne. Au calme, à la campagne, avec un accès direct à la ligne de bus de ville, 6 minutes des premières écoles et commerces de proximité de la roche sur yon. Charmante maison, très lumineuse de part sa triple exposition pour la pièce de vie / cuisine d'environ 55 m² exposée est / sud / ouest, cette pièce dispose d'un foyer fermé avec répartiteur de chaleur ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pour l'espace de nuit, on distingue 3 chambres de + 10 m², 10,5 m² et 11 m² equipées chacunes de placards puis d'une suite parentale de 13,80 m² avec salle de douche (5,73 m²) et wc. Un plus ? Accès direct de la suite parentale à un terrasse privative de 16 m² sous appenti (idéal pour l'installation d'un jacuzzi). Une salle de bain de 10,85 m² équipées de placard wc séparé et autres rangements sont disponibles dans les dégagements communs et l'entrée. L'espace extérieur entièrement cloturé avec portail motorisé et interphone, propose un terrain arboré d'environ 3500 m² au calme et dispose de 3 terrasses bois (est / sud / ouest), puis d'un garage / atelier en sous sol de 57 m². Nouvelle projection ? Une étude de réaménagement idéal des pièces de vie est à votre disposition (réalisation avec un partenaire architecte d'intérieur - déclic immo) réf 2459. Declic immo 85 dpe : d annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de favreau damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo honoraires : 4,50 % ttc inclus charge acquéreur (295 000 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Réf 2459. Declic immo 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de dressour stéphanie - 06 74 89 67 91 - stephanie.dressour@declic.immo - ei - agent commercial rsac n° 890 055 023 ville du greffe : la roche sur yon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 494 m²
Environnement: Environnement : campagne

Orientation : SUD

Secteur : Déclic Immo 85
Etat: Construit en 1972
A proximité: Proximité : bus