Iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Villa de plain-pied dans un secteur résidentiel prisé, au calme avec vue sur le rocher de Roquebrune Cette villa de plain-pied, implantée sur un terrain de 1700 m², bénéficie d'une situation idéale dans un secteur résidentiel recherché, offrant tranquillité et intimité sans vis-à-vis direct. La propriété, d'une superficie totale de 228 m², a été rénovée. À l'intérieur, vous serez accueilli (e) par une belle entrée qui mène d'un côté à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse, et de l'autre à une pièce de vie chaleureuse climatisée et agrémentée d'une cheminée. Cette pièce donne accès à une grande terrasse en partie couverte orientée sud, surplombant une belle piscine qui vous invite à vous rafraîchir et à profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing. La grande salle de bain principale est dotée d’une baignoire et d'une douche, et il y a un WC séparé pour les invités. Le sous-sol de cette propriété est une véritable pépite d'espace (100 m² au total). Il peut être aisément transformé en un appartement indépendant, idéal pour les invités ou pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de cinéma ou en salle de sport, laissant libre cours à votre imagination. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin pour les amateurs, une 4ème chambre ainsi qu’une salle de douche. Deux garages spacieux de plus de 40 m² chacun complètent cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 738 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 162 et 1 572 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 162 et 1 572 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.