Iad France - Christine Ruwet (06 15 37 29 60) vous propose : Maison de 175 m² avec 2 Appartements T4 - Entre Le Muy et La Motte Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison offre une opportunité unique. Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 1210 m² avec portail, elle se compose de deux appartements T4 indépendants, parfaits pour une vie en famille nombreuse ou un investissement locatif. Caractéristiques Principales : •Appartements : Deux T4 de 90 m² chacun •Rez-de-chaussée : Appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain, WC •Étage : Deuxième appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d’eau, WC, balcon •Garage : 37 m² •Annexe / Atelier : Eau et électricité disponibles Avantages Supplémentaires : •Quartier paisible proche des commodités •Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain •Approvisionnement en eau du canal pour l'arrosage •Entrées séparées pour les deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation familiale Cette propriété offre une occasion rare d'allier confort de vie, intimité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Ruwet EI (ID 46648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 883973273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 210 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.