Située dans la charmante commune de Lapoutroie, au cœur du Pays Welche, cette maison bénéficie d'un cadre d'exception avec son exposition sud et sa vue époustouflante, entièrement dégagée sur les montagnes. Nichée sur les hauteurs, à seulement un kilomètre du village, elle offre calme et sérénité, en bordure de forêt. Construite en 1990, cette propriété de 157 m² au sol (145 m² habitables) est implantée sur un terrain de plus de 35 ares, comprenant une partie constructible, un jardin, du pré et de la forêt. Ses matériaux de qualité ainsi que son état impeccable sauront vous séduire. Au sous-sol, vous disposerez d'un double garage en enfilade, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée lumineuse avec accès au balcon, d'un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert, et également ouvert sur le balcon. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bain avec baignorie et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / fioul, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. La maison est raccordée au tout à l'égout et au réseau d'eau communal. De plus, l'installation électrique bénéficie du système EJP, offrant des avantages tarifaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Lapoutroie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 511 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.