Iad France - Camille Garcia (06 69 14 51 35) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, située sur la commune prisée de Langlade, cette charmante maison de plain-pied offre une superficie de 146 m / 2, sur une parcelle de 700 m / 2 avec piscine, jardin et dépendance. Les pièces de vie sont orientées vers le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous profiterez ainsi d’un salon, salle-à-manger, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une superbe véranda. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et d’un toilette séparé. Côté extérieur, c’est un havre de paix qui vous attend, avec une piscine rafraîchissante, une terrasse accueillante, une cuisine d'été pour les moments de convivialité, un potager pour les amateurs de nature. Le tout dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis. Les prestations proposées et le soin apporté aux détails font de cette propriété un lieu idéal où il fait bon vivre, à proximité immédiate de toutes commodités. LES PLUS : buanderie, cellier, climatisation, cheminée, abris voitures, portail automatisé. Pour tout complément d’information, me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Garcia EI (ID 63327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 186 et 1 604 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 186 et 1 604 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.