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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Lamothe-Fénelon (46350)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Lamothe-Fénelon (46350)
149 000 €

Maison 6 pièces Lamothe-Fénelon (46350)

Située dans le joli hameau de Lamothe-Haute à Lamothe Fénelon cette jolie bâtisse en pierre de 150 m²mitoyenne d’un côté (sans vis-à-vis) avec plus de 150 m² de dépendances (appartement T2 en rez-de-chaussée, 3 caves, ancienne écurie, garage, pigeonnier) propose un cadre de vie idéal pour une vie au calme, à la campagne entre Périgord Noir et Quercy. La maison T4 d’environ de 100 m² comprend 1 séjour cuisine de 22 m², 3 grandes chambres dont 1 avec douche, 2 salles de bain, une véranda, un dressing. Il y a la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. L’appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée avec sa double entrée indépendante comprend 1 grande pièce à vivre, 1 coin cuisine, 1 salle d’eau et une grande chambre donnant sur un jardin privatif de 70 m². Les dépendances : -Garage indépendant 25 m². -3 caves de 68 m², écurie environ 60 m², ancienne porcherie 27 m². Surface terrain non attenant environ 3640 m² avec des noyers proche d’un ruisseau. Possibilité de vente meublé / Possibilité d’acheter la maison sans la parcelle de 3640 m². Le projet est idéal pour un investissement locatif avec la maison T4 et l’appartement T2 dans une région très touristique (vallée de la Dordogne, Cénac, Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac). Possibilité de 2 gîtes et chambres d’hôte. Label gîte de France et meublés de tourisme, RBNB. Gourdon et Souillac à 15 minutes pour la gare, les commerces, les commodités, les collèges et lycées, Sarlat, à 30 minutes, Rocamadour à 35 minutes. Disponible début septembre 2023 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 149 000 € (soit 993 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 743 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7004001-1560_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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