Vente maison 6 pièces 172 m² La Seyne-sur-Mer (83500)

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER- Quartier Les Sablettes Élégante demeure de caractère à deux pas de la mer - Double habitation - Garage - Stationnements - Plage à pied Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sablettes, où la plage, les commerces et les services du quotidien se rejoignent en quelques minutes à pied, découvrez cette superbe demeure de charme du début du XXᵉ siècle, véritable témoin du patrimoine architectural local. Derrière son allure distinguée, cette propriété de 175 m² habitables, vous serez séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son authenticité préservée. Aujourd'hui répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une grande famille que pour un projet patrimonial ou professionnel. À l'étage, l'habitation principale dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Les belles hauteurs sous plafond, les ouvertures traversantes et les proportions harmonieuses confèrent aux pièces une atmosphère élégante et raffinée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, trois belles chambres accueillent famille et invités dans un confort appréciable. Une salle de d'eau, toilette séparé, ainsi qu'un dégagement généreux viennent parfaire cet étage. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant ainsi qu'un vaste garage offrant un potentiel rare sur le secteur. Possibilité d'agrandissement. Cet ensemble peut facilement répondre à différents projets : logement complémentaire, activité professionnelle, espace dédié à la famille, rendement locatif ou encore réaménagement en une seule et grande maison familiale. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement préservé des regards, offre un cadre intime et paisible où profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Rare par son emplacement, son cachet et ses perspectives d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer. Une adresse privilégiée, une âme authentique et un potentiel remarquable : une maison qui ne laisse pas indifférent. Cher confrère je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : Belle Propriété Traditionnelle : Charme, Volume et Potentiel Locatif Située sur une généreuse parcelle de 999 m², cette demeure traditionnelle allie le confort d'une habitation familiale spacieuse à une opportunité d'investissement stratégique. Sa configuration intelligente sur deux niveaux offre une indépendance totale entre les espaces de vie. - L'Étage : Un Espace de Vie Baigné de Lumière L'étage noble de la maison a été conçu pour maximiser le bien-être et la clarté. Chaque pièce profite d'une exposition optimale. - Le Séjour : Un vaste salon-séjour cathédrale (ou à grandes ouvertures), véritable cOEur de la maison. Sa luminosité exceptionnelle en fait un espace chaleureux et convivial. - Le Balcon : Prolongement naturel du séjour, ce balcon offre une vue panoramique imprenable, idéale pour vos moments de détente. - L'Espace Nuit : * 3 belles chambres spacieuses. * Une salle de bain incluant un dressing privatif attenant, mêlant fonctionnalité et confort. - Le Rez-de-Chaussée : Un T2 à Fort Potentiel Le niveau inférieur est actuellement aménagé T2, offrant une flexibilité rare : * Investissement Locatif : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb, gîte) grâce à son accès indépendant, permettant de générer des revenus immédiats. * Évolutivité : Le gros point fort réside dans la possibilité d'agrandissement. Vous pouvez facilement étendre la surface habitable pour créer un plus grand logement ou relier l'espace à l'étage supérieur. * Accueil : Parfait également pour recevoir de la famille en toute autonomie ou pour une profession libérale. - L'Extérieur Le terrain de 999 m² entoure la maison, offrant un écrin de verdure privatif : * Stationnement : Large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules. * Environnement : Un cadre calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités. > L'avis de l'expert : 'Ce bien est une perle rare sur le marché. Il répond aussi bien à une recherche de résidence principale qu'à un projet d'investissement mixte. La vue depuis le balcon et la modularité du rez-de-chaussée sont ses deux atouts majeurs.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Aillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 440033207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À decouvrir en exclusivité chez AMV Immobilier Située dans le quartier prisé des Sablettes, à quelques pas de la mer, cette charmante maison de style Méditarrenéen de 174 m² offre de nombreuses possibilités grace à sa configuration en deux logements. Au premier étage, vous decouvrirez un espace de vie lumineux composé d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger. On y trouve aussi trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au rez de jardin, un bel appartement composé d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre). Cette maison est édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 840 m² parfait pour profiter pleinement des exterieurs. Un garage vient completer ce bien rare dans un secteur recherché. Une visite s'impose avec Manuel MAKSENE Négociateur AMV IMMOBILIER RSAC : 790 270 698.

Rare sur le secteur - maison individuelle de 126 m² sur terrain de 608 m² avec piscine et jardin, à rénover. Construite en 1979, elle est composée au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses et piscine, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, (possibilité de créer une 5éme chambre), un espace polyvalent de 20 m², d'une salle de bain et d'un wc. Vue mer de l'étage ! Combles aménageables et cave en sous-sol. Parking intérieur et extérieur, lotissement fermé. À 200 m de la plage de fabregas et proche des transports en commun. À voir absolument ! Référence agence : 4749.

La seyne-sur-mer ! Dans un environnement résidentiel, et privilégié, découvrez cette maison bioclimatique de 2010, pensée pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Conçue pour tirer pleinement parti de son exposition, elle offre une régulation thermique naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie se composent d'un bel open space d'environ 50 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, ouvrant par de larges baies à galandage sur la terrasse, créant ainsi une continuité fluide et agréable entre intérieur et extérieur. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. Le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une piscine, véritable invitation à la détente. Un garage ainsi qu'un espace dédié au stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Située à proximité des bus et avec un accès rapide à la forêt, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Un bien offrant un bel équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et qualité de construction. Prix 749,000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 446754- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à La Seyne Sur Mer 83500 dans le quartier recherché de Fabregas. Idéalement située à proximité de Mar Vivo, la plage de Fabregas et des criques de La Verne. Construite sur une parcelle de 970 m² arborée, propriété composée de deux maisons accolées qui se compose comme suit : Une partie composée d'une maison type T4 à savoir au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et séjour, un wc indépendant, deux chambres, salle d'eau. À l'étage : une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Dans la deuxième partie, un appartement type T3 à savoir au rez-de-chaussée une pièce principale avec séjour avec cheminée et cuisine, salle de bains, une chambre, wc indépendant. À l'étage : Une grande chambre donnant sur une terrasse. Idéal pour deux familles, ou grande maison secondaire avec possibilité de revenus locatifs. À voir de toute urgence. Référence agence : 37902.

ORPI vous propose en exclusivité cette superbe maison de 173 m² divisée en deux appartements. Au coeur d'un environnement recherché, entre Fabrégas et Mar-Vivo, à moins d'un kilomètre de la plage de La Verne et à 500m des commerces, tout se fait à pied. Edifiée sur une parcelle de près de 700 m², elle se compose comme suit : Au niveau inférieur : séjour / salle à manger d'environ 30 m², cuisine séparée, couloir distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé pour un total de 73 m². À l'étage : SAS d'entrée au rdc avec WC et point d'eau, double séjour, cuisine semi-ouverte, deux belles chambres, salle d'eau et WC. Les extérieurs sont soignés et ne nécessitent que peu d'entretien, permettant de profiter d'un agréable espace jardin. Côté stationnement, la parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un grand garage avec mezzanine de 36 m² vient compléter le tout. Idéal projet familial ou potentiel locatif pour un des deux appartements. DPE en cours Référence agence : 2154.

Iad France - Souad Guttila vous propose : Au cOEur de Mar-Vivo, à 5 minutes à pied, des plages, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale d’environ 115 m² édifiée sur un beau terrain, plat, arboré et fleuri de 861 m². Elle offre une configuration idéale avec deux appartements distincts : un T3 d’environ 58 m² à l’étage, un T2 d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, complété par un studio aménagé, une buanderie ainsi qu’un garage. Ce bien rare sur le secteur présente, en outre, de nombreuses possibilités de rentabilité (location saisonnière ou annuelle). Vous profiterez d’un jardin aux recoins intimes, plat et généreusement fleuri, idéal pour les jeux d’enfants, les repas en extérieur et la détente à l’ombre de la végétation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement les lieux et de valoriser le potentiel de cette maison dans l’un des quartiers les plus prisés de La Seyne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Guttila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948608138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD - Quartier Coste Chaude / Les Plaines Double habitation - Expo SUD - Dépendance - Piscine - Terrasse - Garage - Grand terrain Découvrez cette charmante maison au fond d'une impasse, une double habitation de 177 m² environ qui s'étend sur un terrain de 1390 m² environ, agrémenté d'un garage spacieux de 50 m² et d'une piscine ensoleillée, une cuisine d'été. À l'étage, l'habitation principal de 130 m² se compose un vaste séjour de 44 m² environ expo sud, donnant sur deux loggia de 27 m², une cuisine américaine moderne avec une terrasse. Deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées complètent cet étage. Les combles ont été aménagé pour créer deux chambres supplémentaires, avec climatisation réversible, ainsi qu'un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une dépendance de type 2 de 47 m², offre un espace de vie supplémentaire. Un séjour donnant sur une double Terrase, avec cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau. Cette propriété comprend également un grand garage, garantissant un espace de stockage. La maison dispose d'un portail électrique, d'un grand terrain permet de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'un air de retournement, double vitrage, d'un puits avec une pompe avec arrosage automatique. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l'intimité et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour en savoir plus, demandez notre reportage vidéo exclusif sur demande. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.