Vente maison 6 pièces 171 m² La Romaine (70130)

Iad France - Angela Nakache vous propose : Maison familiale avec logements indépendants – 298 m² habitables – Fort potentiel Située au cOEur de Fresne-Saint-Mamès, charmant village dynamique offrant toutes les commodités, cette propriété de caractère développe environ 298 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², dans un environnement calme et verdoyant avec accès direct à la rivière. Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, multi-générationnel ou locatif. Un village avec services et confort de vie, Fresne-Saint-Mamès dispose de : Supermarché Pharmacie Professionnels de santé École maternelle et primaire Dessertes en bus vers collège et lycée (Gray, Dampierre sur Salon, Vesoul) Un cadre pratique et recherché, alliant tranquillité et vie quotidienne facilitée. Composition de la propriété : Appartement principal – Environ 200 m² Un logement spacieux alliant charme de l’ancien et confort actuel : Entrée par terrasse Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec poêle à pellets Quatre grandes chambres Salle de bain avec baignoire et double vasque WC séparé Studio entièrement rénové – Environ 38 m² Pièce de vie avec cuisine équipée Espace salon / chambre Salle d’eau avec douche et WC Idéal pour location, activité indépendante ou logement d’appoint. Appartement T2 – Environ 60 m² Salon / chambre Cuisine aménagée Salle d’eau WC séparé Espace complémentaire : Une grande salle polyvalente relie les deux logements secondaires : parfaite pour les réunions de famille, salle de loisirs ou projet événementiel. Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances Jardin avec potager Poulailler Accès direct à la rivière La Romaine Nombreuses granges, garages, ateliers et espaces de stockage Un ensemble rare permettant d’envisager de multiples projets. Informations techniques : Chauffage mixte selon logements : pompe à chaleur, poêle à pellets, chaudière bois, cuisinière bois, radiateurs électriques Toiture en très bon état (partie refaite en 2018) 20 panneaux solaires DPE satisfaisant Les atouts majeurs Environnement naturel et paisible Volumes généreux et lumineux Logements indépendants Potentiel locatif ou professionnel Bien entretenu, habitable sans gros travaux Une propriété aux multiples possibilités Cette maison de caractère offre une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec revenus locatifs, regroupement familial, activité indépendante ou investissement patrimonial. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref bcm 967ac : secteur fresne saint mames, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 chambres, nichée dans un cadre paisible. Avec ses beaux volumes et ses pièces lumineuses, chaque espace est conçu pour offrir confort et convivialité. Profitez d''un environnement calme et serein, idéal pour toute la famille. Petit plus non négligeable, son grand dépôt, idéal pour une activité professionnelle ou pour bricoler. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant espace, tranquillité et bien-être ! Son prix : 176000 euros pour plus de renseignements et visite, me contacter au 06 95 16 65 21. Aurélie comoli, suisse immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging. Aurélie comoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 366 310 - vesoul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Noidans-le-Ferroux (70130), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un village dynamique avec commerces et écoles à proximité. Idéalement implantée, cette maison de 1978 bien entretenue est érigée sur un vaste terrain de 1770 m² arboré, offrant ainsi tranquillité et intimité aux résidents. D'une surface habitable de 164 m² sur sous-sol total, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec accès à une véranda offrant une vue panoramique sur le terrain. Avec 4 chambres, 1 salle d'eau, un cabinet de toilette et 1 wc, elle offre tout le confort nécessaire. Équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage central économique, cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Non négligeable, le garage de 60 m² et la dépendance-bûcher complètent cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 06 77 34 72 47, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156.