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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à La Brède (33650)
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Vente maison 6 pièces 170 m² La Brède (33650)
899 000 €
-2.81 %

Maison 6 pièces La Brède (33650)

HollyHome a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine neuve de 170 m² sur une parcelle de 1 200 m² dans un environnement champêtre, au calme et sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition SUD. Elle se situe à la Brède entre la campagne ouverte du vignoble des Graves et les prémices du massif forestier landais. Idéalement située, proche des commerces et des écoles avec un accès rapide à l'autoroute. Dès l'entrée passée, le charme opère avec cette magnifique vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Ce niveau offre une belle pièce de vie de près de 70 m² avec ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et des WC. L'escalier nous mène au niveau supérieur qui dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains et des WC. L'extérieur quant à lui vous offre un havre de paix avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée au sel de 6x4 avec son pool house et sa douche extérieure. Un grand garage fermé complète ce bien. Vous bénéficierez d'un grand confort l'hiver puisque la maison dispose de performances énergétiques exceptionnelles avec une note de A et l'été également grâce à la climatisation gainable sur son ensemble. C'est un véritable écrin de quiétude pour les amoureux de la nature en quête d'une vie paisible.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 200 m²
  • Surface terrasse : 100 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 899 000 € (soit 5 288 € / m²)
    -2.81 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.81 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 427
HollyHome agence immobilière Le Bouscat (33110)
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  • Photos
  • Carte
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