Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Au cOEur de la commune de l'Herbergement, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec une généreuse surface de 179 m² et une parcelle de plus de 1600 m². La situation géographique permet un accès facile à la gare SNCF en moins de 13 minutes à pied, desservant Nantes, La Roche-sur-Yon, et Les Sables d'Olonne. De plus, le péage de Montaigu Vendée est accessible en moins de 7 minutes en voiture. Composée de trois parties, la première partie vous accueille avec un porche menant à une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest. La deuxième partie comprend un couloir menant à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin vestiaire avec point d'eau et des toilettes séparés. La troisième partie offre une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse, un bureau convertible en 4ème chambre, une salle de jeux transformable en 5ème chambre, une buanderie, une chaufferie, un double garage de 54 m² et une cave. La parcelle paysager dispose d'une terrasse avec store banne. Pour un confort optimal, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un plancher chauffant à circuit d'eau avec une chaudière au gaz. Pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 603 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.