Iad France - Natacha Mazier (06 07 94 16 18) vous propose : Située au calme d’un hameau, à quelques pas du Blavet et à 10 min de toutes commodités d'une commune dynamique : Inzinzac Lochrist, cette superbe Demeure, au charme authentique, vous séduira par son environnement paisible où il fait bon vivre. Cette Longère, très bien entretenue, dévoile un charme et une douceur de vivre, grâce à ses aménagements, ses belles pierres, ses poutres et par l’ambiance du lieu. D'une surface habitable de 146 m² environ, le rez-de-chaussée vous offre : une vaste entrée, un toilette avec lave mains, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec cheminée, donnant un accès à une véranda où vous pourrez déjeuner ou vous relaxer à l’abri des regards …. La grande pièce de vie, de 54 m² environ, est équipée d’un poêle à bois contemporain, vous apprécierez son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures. Un agrandissement récent, jouxte une salle d’eau spacieuse et un dressing. Vous aurez aussi accès à la buanderie accolée à un double garage fermé avec son grenier. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé et de nombreux rangements. Les extérieurs, de 1920 m² environ, entièrement clos sont très joliment aménagés et arborés par les arbres fruitiers, le potager, 2 abris à bois, la terrasse… Actuellement utilisée en atelier, la dépendance en pierres, vous séduira par son fort potentiel. D’une surface au sol de 20 m² environ avec un étage, vous pourrez y donner libre cours à vos loisirs. Dans un environnement calme vous serez à 30 min des plages, les amoureux de la nature pourront découvrir les multiples promenades en forêt et au bord du Blavet : à pied, en vélo, en kayak. Située à proximité des grands axes, vous pourrez facilement vous rendre sur Lorient –Rennes ou Vannes, Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier EI (ID 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 920 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 786 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 786 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.