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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200)

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Vente maison 6 pièces 170 m² Hérouville-Saint-Clair (14200)

676 000 €

Maison 6 pièces Hérouville-Saint-Clair (14200)

Vente maison 170 m² lébisey (14200) chez romain et baptiste propriétés privées - rare à la vente - proche de toutes commodités - secteur très recherché. Maison traditionnelle très bien entretenue avec sous-sol intégral de 97 m² au sein d'un quartier prisé. Construction de 1979, propriété de 6 pièces, de 170 m² sur une parcelle de 950 m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une grande entrée lumineuse desservant une pièce de vie traversante de 46 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 bureau de 8 m², 1 arrière cuisine de 6 m² et un wc indépendant. À l'étage, un pallier de 5 m² desservant 3 belles chambres de 12,12, et 18 m², deux salles d'eau, un wc indépendant et un grenier avec accès direct de l'étage de 7,5 m². Vous profiterez également d'un sous-sol intégral de 97 m² avec cave à vin, chaufferie, une pièce pouvant facilement être transformée en chambre, garage pouvant accueillir 2 véhicules et d'un magnifique jardin fleuri clôturé de haies et de murs exposé sud avec grande terrasse de 50 m² avec store-banne. Très bonne isolation de la propriété pour son époque. Dpe : classe d -ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2760 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 676 000.00 euros hai dont 4,0% d'honoraires à charge acquéreur soit 650 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie et baptiste legagneux, au 07 50 39 65 37 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie et baptiste legagneux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 358255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie et baptiste legagneux (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -.