Maison avec terrasse à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200)

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur d’Hérouville-Saint-Clair, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement de Caen. Implantée face à l’église, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal, où toutes les commodités sont à proximité, dans une commune dynamique et connectée. La résidence propose 34 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons neuves, pensées pour répondre aux besoins des personnes seules comme des familles. Les intérieurs, alliant confort et modernité, offrent des espaces généreux et adaptés à chaque style de vie. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : salle de bain équipée, ballon thermodynamique, radiateur électrique, chaudière à gaz individuelle, isolation performante, ainsi qu’un sol souple acoustique dans toutes les pièces pour un confort optimal. Chaque logement dispose également d’un extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre. La résidence prévoit également une ou deux places de stationnement par logement, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. Une occasion à saisir pour vivre dans un logement neuf à Hérouville-Saint-Clair, alliant confort, modernité et proximité avec les atouts de Caen. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du canal et de la voie verte, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité cette charmante maison, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Avec ses 145 m² de surface totale, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrez un séjour lumineux de 37 m², prolongé par une élégante véranda de 19,5 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, en excellent état, est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière ? cuisine très pratique. Une buanderie et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer une suite parentale de 16 m². Des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste palier pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin allie discrétion, verdure et convivialité. Facile à entretenir, il offre un cadre intime avec une grande terrasse sans vis ? à ? vis. Malgré sa surface maîtrisée, il dévoile une belle variété de plantes vivaces, apportant couleurs et charme au fil des saisons, sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage indépendant, avec porte motorisée et raccordements eau / électricité, vient compléter l'ensemble. Clé en main, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes de Caen et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 105 m², située dans le quartier résidentiel de Montmorency Nord à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen et des plages. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m². L'ensemble peut facilement être ouvert pour créer une pièce de vie d'environ 48 m² en supprimant l'ancienne salle d'eau et WC. La partie nuit dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, baignoire, double vasque, et des WC indépendants. En complément, vous trouverez une buanderie avec accès au sous-sol, une cave sous une partie de la maison, et une agréable terrasse sur l'avant. Le tout est édifié sur une parcelle de 816 m², avec jardin. Des travaux restent à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare à la vente, à fort potentiel. À visiter sans tarder. Prix : 215 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Commune aux portes de caen, proche tram et chu. Maison d'environ 130 m² située en impasse et au calme, comprenant : belle entrée, séjour double s'ouvrant sur terrasse, exposée plein sud, cuisine, chambre et salle de douche en rez-de-chaussée. Etage : 4 chambres, salle de bain. Sous-sol complet, le tout sur un terrain d'environ 680 m², parfaitement clos. Classe énergie e. Honoraires charge acquéreur 5.2%. Sébastien begne - (e. I) agent commercial n° rsac 819782269 - caen (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien begne (ei) agent commercial - numéro rsac : 819782269 - caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurent lesgent vous propose : * nouveau bien d'exception - maison neuve - blainville-sur-orne * située à blainville-sur-orne, cette maison individuelle de 98 m², construite en 2020, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son design moderne, ses matériaux de qualité, et ses équipements haut de gamme, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. * description des pièces * \- 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses \- 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal \- 1 cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas \- 1 salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille \- 1 terrasse pour profiter des journées ensoleillées * avantages de ce bien * 1. * état neuf * : profitez d'une maison moderne, sans travaux à prévoir 2. * confort optimal * : fibre optique, air conditionné, système de ventilation mécanique 3. * sécurité renforcée * : digicode, interphone, alarme, porte anti-effraction 4. * chauffage individuel * : avec insert à bois ou granulés pour une chaleur douce et économique 5. * espaces extérieurs * : jardin paysager, terrasse pour des moments de détente 6. * garage * : pour protéger votre véhicule en toute sécurité 7. * exposition idéale * : orientée sud et ouest pour une luminosité optimale * localisation & environnement * idéalement située, cette maison vous offre un accès rapide aux écoles, commerces, lignes de bus et au centre-ville, à seulement quelques minutes. Profitez du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette maison moderne, alliant confort, sécurité et design contemporain, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : * NOUVEAUTÉ - Superbe Maison Moderne à Blainville-sur-Orne * Bienvenue dans cette maison contemporaine de 143 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Blainville-sur-Orne. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité supérieure et un design moderne pour un confort de vie optimal. * Description des Pièces : * Cette maison lumineuse et spacieuse se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'une terrasse accueillante, de cinq chambres dont une suite parentale au rdc. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. * Avantages : * - La maison est située sur un terrain de 473 m² avec un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. - Un garage est inclus, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Les prestations haut de gamme incluent un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs, garantissant une température optimale en toute saison. - La maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'aération mécanique, et est accessible aux PMR pour plus de confort et de commodité. - La résidence est neuve, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie moderne et agréable. * Environnement et Commodités : * Proche des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. De plus, la proximité du collège facilite le quotidien des familles avec enfants. Cette maison moderne, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, est le parfait cocon familial à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Blainville-sur-Orne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilian Princet vous propose : BLainville-sur-Orne – Plain-Pied Contemporain – 4 Chambres – Performances Énergétiques Nouveauté sur le secteur. Cette maison de plain-pied contemporain, rare et recherchée, offre un haut niveau de confort, une excellente performance énergétique et un cadre de vie calme à deux pas de Caen. Les points forts du bien Plain-pied 100 % fonctionnel 4 chambres spacieuses Grande pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées Deux salles d’eau modernes Panneaux photovoltaïques Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur aérothermique Isolation performante Grand garage motorisé Prestations contemporaines : toit plat, volumes modernes Aucun travaux à prévoir Extérieur Terrain d’environ 600 m², entièrement clos Terrasse bien exposée Jardin entretenu et environnement résidentiel calme Localisation À seulement 10 minutes de Caen Proche des plages (Ouistreham / Hermanville) Accès rapide à l’A13 et au périphérique Écoles, commerces et services à proximité Secteur recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité Résumé Plain-pied moderne, lumineux, économe en énergie et parfaitement entretenu. Un bien rare alliant confort, modernité et faible consommation. Visites sur rendez-vous – Contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison située dans le quartier de l'université, à proximité de tous les transports urbains et des commerces. Cette maison offre au rdc un beau séjour salon en travertin, orienté plein sud ouvrant sur une belle terrasse baignée de soleil, une chambre, une cuisine avec vue sur le jardin. À l'étage le palier dessert 4 chambres, un dressing et une salle de bains. La maison possède un sous sol complet, une cave et un garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cathy LE GUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Propriété rare, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à un projet professionnel touristique (chambres d'hôtes / gîtes), offrant espace, confort et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel ! Édifiée en 1787 et entièrement rénovée avec de belles prestations, cette superbe propriété en pierre d'environ 300 m² habitables, exposée plein Sud, se présente dans un état irréprochable. Nichée au cœur du Bocage normand, sur une parcelle paysagée de 12 900 m², sans vis-à-vis ni nuisances, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son DPE classé B en fait un bien particulièrement économique et agréable à vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur les terrasses et la nature environnante. Elle propose une vie de plain-pied : • Suite parentale de 20 m² avec salle de bains (douche, baignoire) et WC séparés, • Vaste salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois inclinable, • Séjour de 30 m² avec cheminée insert, • Grande cuisine dinatoire avec îlot central, aménagée et équipée (40 m²) • Arrière-cuisine / buanderie, • Bureau / chambre d'appoint À l'étage : • Deux superbes suites parentales, • Deux belles chambres supplémentaires, • Dressing, • Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC • WC indépendants. Au second : grand dortoir En annexe, un duplex indépendant et totalement équipé permet de loger 4 personnes. • Prestations techniques : chauffage neuf (2024) par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul à condensation, climatisation réversible, VMC double flux, ballons thermodynamiques, adoucisseur d'eau, assainissement individuel récent et conforme, portails électriques. Taxe foncière : 1350 €. • Extérieurs : cadre naturel vallonné, arboré de fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, figuiers, vignes), piscinable et adapté à l'accueil d'un poney ou d'un cheval grâce à la surface du terrain et au box. Un étang avec poissons, bordé d'arbres centenaires, vient compléter ce cadre bucolique. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement, dont l'une abrite une pergola avec bain nordique neuf et douche extérieure. Garage, carports, aire bitumée de 550 m² incluant parking. À à peine 20 minutes au Sud-Ouest de Caen. L'ensemble a déjà été exploité en gîtes et chambres d'hôtes classés, avec une capacité de couchage de 22 personnes. Le bien peut être vendu meublé, permettant une mise en route rapide et sereine de l'activité. Vidéo sur demande. Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Située à Caen, au coeur des Quartiers Mémorial, La Folie et Côte de nacre, proche des commodités, du CHU et de la clinique Saint-Martin, des campus et du périphérique, dans un secteur verdoyant. Cette maison de ville de 90 m² habitables a été construite en 1986 avec un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec sèche serviette, baignoire, meuble vasque et wc. Vous profiterez d'un garage, d'une grande cave ainsi que d'une dépendance. Un cadre de vie idéal conjuguant des espaces verts et toutes les commodités ! Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Iad France - Laura Pierre vous propose : * Superbe Loft Rénové avec Terrasse à Caen * Rare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique loft lumineux, rénové avec goût. Il bénéficie d'une terrasse, d'un stationnement et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré. Située en plein cOEur du quartier recherché de la Haie Vigné. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une hauteur sous plafond incroyable agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres à coucher dont deux avec des dressing, offrant des espaces intimes et confortables. Une salle de bain avec baignoire et wc. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Secteur calme, ce loft est niché dans une impasse. Les avantages : - Localisation : En plein centre de Caen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. - État Général : Maison rénovée offrant un intérieur moderne et confortable, style industriel. - Équipements : Fibre optique, portail fermé, poêle à bois, convecteurs connéctés. - Exposition : Orienté au sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées. - Annexes : Place de stationement, cabanon de jardin doté d'électricité et d'un point d'eau. - Chauffage : Système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois pour des hivers chaleureux. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Caen. Son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité sauront vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre prochaine demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à CAEN, dans un quartier familial, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles et transports), Une maison familiale sur sous-sol complet composée de : Au-rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin - Un double salon-séjour avec cheminée d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest Un espace nuit, desservi par un dégagement, comprenant : - Deux chambres avec placard et point d'eau (possibilité de les réunir afin de créer une suite parentale) - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage : - Deux spacieuses chambres de 16 m² et 19 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. - Greniers aménageables (dressing, WC, salle de bains. ) Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie, cave et buanderie. Beau potentiel pour cette maison de belle construction. Taxe foncière 2088 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! Caen quartier prisé - proche de l'hyper centre, tout le charme de l'ancien pour cette demeure de 6 pièces principales : RDC : Entrée, agréable salon avec poêle à bois, cuisine équipée / aménagée et partie repas. ETAGE : palier - placards, 2 chambres, salle de bains, 1 suite parentale avec sde et dressing. DERNIER ETAGE : grande chambre ou bureau (possibilité de recloisonner) Sous-sol : buanderie, débarras, splendide cave voutée. Jardin ainsi qu'un grand garage fermé complètent le bien ! Coup de coeur assuré ! Soumis au régime de la copropriété. honoraires charge acquéreur 3.43% Classe énergie D (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à la vente cette nouveauté pour les amateurs de calme et de grands espaces. Cette maison de plus de 300 m², sur parcelle sans vis à vis de 756 m², est située à seulement 10 minutes du périphérique de Caen, dans une commune recherchée offrant tous les services pratiques et confortables pour une vie douce au quotidien (commerces, école, collège, infrastructures sportives. ) Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Les présentations avec la maison marquent le ton dès le hall d'entrée et sa hauteur sous plafond de 5 mètres. L'espace de vie principal : un grand séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un total de 67 m², donnant sur une terrasse exposée sud et une vue à couper le souffle, parfaite pour vos moments de détente. Un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois viennent ajouter des subtiles notes confort à l'ensemble La force de cette maison est qu'elle offre, non pas une simple, mais une double vie de plain pied grâce à deux chambres de respectivement 16 et 13 m² disposant toutes les deux d'une pièce d'eau et d'un espace rangement. Un bureau de 13 m² est aussi présent permettant à chaque espace de remplir une fonction bien définie. La partie nuit comprend un palier, deux grandes chambres, une salle de jeux de 56 m² pouvant être modulé en deux pièces, ainsi qu'un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Un deuxième palier donne accès à un grenier de 63 m² pouvant être aménagé. Une arrière cuisine, un double garage, dont un garage de 23 m² adapté pour le stationnement à l'abri et au sec d'un camping-car viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ses atouts : Grands volumes Nombreuses chambres dont deux au rez-de-chaussée Luminosité et environnement calme Un garage pour camping-car Quartier résidentiel recherché Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Yannick FOUSTOUL Immatriculation au RCS de Caen : 981 274 772 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Cette maison atypique et pleine de recoins charmants est faite pour vous ! Située dans un quartier très calme, à deux pas de la prairie, - secteur RIVE DROITE - cette maison de 85 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux terrasses sans aucun vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une première chambre lumineuse avec sa salle de bain attenante crée un espace nuit cosy et intimiste. Enfin, au dernier niveau, une seconde chambre sous les toits, pleine de cachet, vient parfaire l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose de nombreux rangements, menuiseries PVC double vitrage, et d'un chauffage individuel électrique. Un bien singulier et chaleureux, pour les amateurs de caractère et d'originalité. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Maison de 205 m² dans un quartier proche du centre ville de Caen Au rez de chaussée : Une vaste entrée avec placards Une cuisine récente aménagée et équipée Un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur terrasse deux chambres au rdc dont une suite parentale wc. À l'étage : grande mezzanine trois chambres salle de bains salle d'eau wc Sous-sol complet -garage Jardin clos et arboré 700 m² (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir à 18 km de CHU de Caen et à seulement 2.8 km de Creully sur Seulles, une grande maison familiale de 2014, lumineuse avec une vie de plain-pied, sur un terrain clos de 627 m². Laissez vous séduire par cette belle maison contemporaine, idéale pour une vie de famille confortable, située dans un environnement agréable et calme à 800 m des écoles, à proximité des commodités et des axes principaux. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte équipée moderne avec son ilôt central - un vaste salon séjour baigné de lumière et offrant plus de 50 m² de pièce de vie - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - WC indépendants A l'étage : - trois grandes chambres de plus de 15 m², 16 m² et 23 m² - une salle d'eau - WC indépendants Les atouts supplémentaires : - grand garage de 30 m² avec accès direct à la cuisine - espace buanderie / chaufferie - terrasse récente exposée sud ouest - huisseries aluminium double vitrage - DPE / GES : C - portail aluminium électrique - enrobé récent - cabanon de jardin de 20 m² - terrain de 627 m² entièrement clos Une maison pensée pour votre confort avec des volumes généreux, une luminosité et des des prestations de qualité, prête à accueillir votre projet de vie. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (1.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Iad France - Rafik Madi vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Maison de Plain-Pied rénovée avec sous-sol complet Idéalement située, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du stade Michel d’Ornano. D’une surface de 100 m², elle se compose d’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une belle véranda de 20 m² vient enrichir l’espace de vie, créant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une grande salle d’eau avec WC (possibilité de la diviser pour créer une seconde salle d’eau supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet ajoute un véritable atout à ce bien, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un débarras, ainsi qu’une cave à vins spacieuse. Le tout est édifié sur un terrain de 388 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Les + : Proximité immédiate du périphérique Maison de plain-pied Exposition plein SUD Double vitrage Poêle a granulé Emplacement recherché À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de près de 475 m², offrant confort, prestations de qualité et luminosité. Au rdc : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante en L de près de 55 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, cellier attenant, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 dressing supplémentaires, des WC indépendants. Terrasses dont une avec pergola, garage de 33 m² avec grenier de stockage, places de parking. Eléments techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre. Commune dynamique au Sud de Caen, tous commerces, services de proximité et bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Iad france - patrick auger vous propose : a saisir maison à caen (coté nord-ouest) secteur au calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial : une entrée, un séjour & salon accès à la verranda. Une cuisine séparée. Un couloir desservant deux chambres, un wc. Une salle d'eau. À l'étage un beau pallier bureau. Une salle d'eau avec wc. Une chambre. Sous sol sur la totalité. En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules terrain clos de 560 m². Proximité des écoles, un complexe sportif tennis, des commerces, accès rapide au périphérique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 256 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON A VENDRE A CAEN QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats. À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc. En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante. Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 629 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Dans un quartier calme, cette maison de 150 m² + studio indépendant de 18 m² est idéale pour une famille. Après avoir franchi le portail, vous découvrirez une belle terrasse aménagée récemment. En passant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour salon lumineux, complété par une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de rangements et d'un WC avec lave-main. À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont une avec douche à l'italienne et vasque et une salle de bain avec douche. Le sous-sol aménagé inclut une grande chambre, une buanderie entièrement carrelée avec accès extérieur et un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif. Les combles sont isolés, garantissant confort et économies d'énergie. DPE E La maison est sécurisée par un interphone et un portail électrique. Le terrain de 424 m² est facile d'entretien, et les panneaux solaires permettent de réduire la facture d'électricité. Un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.