Vente maison 6 pièces 145 m² Caen (14000)

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Située à la frontière de Caen et de Cormelles-le-Royal, à 5 mn de la gare et 7 mn du centre-ville, proche des commodités et du tram (lignes 1 et 3), cette maison individuelle bien entretenue des années 90 comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée / équipée de 18,5 m² ouverte sur un séjour de plus de 30 m², donnant accès à une véranda de 13 m² (non comptée dans la surface habitable) pour les beaux jours et qui peut intégralement s'ouvrir sur le jardin. Une vie de plain-pied est possible grâce à une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative et récente et wc indépendants. Un escalier moderne mène à l'étage où un palier dessert une grande chambre de19 m², une salle d'eau avec une douche, un meuble-vasque et des wc, une autre chambre de 14 m² qui bénéficie d'une salle de bain privative avec une baignoire, un grand meuble et un coin buanderie. Un petit dressing complète l'espace nuit. Accolée à la maison une dépendance de 43 m² idéale pour agrandir la surface habitable (2 fenêtres en PVC, double-vitrage sont déjà en place) ou pour une activité professionnelle ou du stockage. Une cave. L'étiquette DPE passe en D en janvier 2026. À l'extérieru, un garage de 28 m² a été récemment construit. Terrain clos d'environ 430 m². Ensemble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir excepté éventuellement de la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad france - patrick auger vous propose : a saisir maison à caen (coté nord-ouest) secteur au calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial : une entrée, un séjour & salon accès à la verranda. Une cuisine séparée. Un couloir desservant deux chambres, un wc. Une salle d'eau. À l'étage un beau pallier bureau. Une salle d'eau avec wc. Une chambre. Sous sol sur la totalité. En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules terrain clos de 560 m². Proximité des écoles, un complexe sportif tennis, des commerces, accès rapide au périphérique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 256 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafik Madi vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Maison de Plain-Pied rénovée avec sous-sol complet Idéalement située, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du stade Michel d’Ornano. D’une surface de 100 m², elle se compose d’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une belle véranda de 20 m² vient enrichir l’espace de vie, créant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une grande salle d’eau avec WC (possibilité de la diviser pour créer une seconde salle d’eau supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet ajoute un véritable atout à ce bien, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un débarras, ainsi qu’une cave à vins spacieuse. Le tout est édifié sur un terrain de 388 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Les + : Proximité immédiate du périphérique Maison de plain-pied Exposition plein SUD Double vitrage Poêle a granulé Emplacement recherché À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la Place des petites Boucheries, une charmante maison de ville entièrement rénovée comprenant : Entée donnant sur un séjour salon, une cuisine aménagée équipée ouverte et un wc. Au 1er étage deux chambres avec chacune sa salle d'eau et rangements et wc. Au second, une chambre avec salle d'eau et wc. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à la vente cette nouveauté pour les amateurs de calme et de grands espaces. Cette maison de plus de 300 m², sur parcelle sans vis à vis de 756 m², est située à seulement 10 minutes du périphérique de Caen, dans une commune recherchée offrant tous les services pratiques et confortables pour une vie douce au quotidien (commerces, école, collège, infrastructures sportives. ) Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Les présentations avec la maison marquent le ton dès le hall d'entrée et sa hauteur sous plafond de 5 mètres. L'espace de vie principal : un grand séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un total de 67 m², donnant sur une terrasse exposée sud et une vue à couper le souffle, parfaite pour vos moments de détente. Un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois viennent ajouter des subtiles notes confort à l'ensemble La force de cette maison est qu'elle offre, non pas une simple, mais une double vie de plain pied grâce à deux chambres de respectivement 16 et 13 m² disposant toutes les deux d'une pièce d'eau et d'un espace rangement. Un bureau de 13 m² est aussi présent permettant à chaque espace de remplir une fonction bien définie. La partie nuit comprend un palier, deux grandes chambres, une salle de jeux de 56 m² pouvant être modulé en deux pièces, ainsi qu'un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Un deuxième palier donne accès à un grenier de 63 m² pouvant être aménagé. Une arrière cuisine, un double garage, dont un garage de 23 m² adapté pour le stationnement à l'abri et au sec d'un camping-car viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ses atouts : Grands volumes Nombreuses chambres dont deux au rez-de-chaussée Luminosité et environnement calme Un garage pour camping-car Quartier résidentiel recherché Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Yannick FOUSTOUL Immatriculation au RCS de Caen : 981 274 772 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de près de 475 m², offrant confort, prestations de qualité et luminosité. Au rdc : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante en L de près de 55 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, cellier attenant, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 dressing supplémentaires, des WC indépendants. Terrasses dont une avec pergola, garage de 33 m² avec grenier de stockage, places de parking. Eléments techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre. Commune dynamique au Sud de Caen, tous commerces, services de proximité et bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.