Maison avec cave à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200)

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 105 m², située dans le quartier résidentiel de Montmorency Nord à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen et des plages. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m². L'ensemble peut facilement être ouvert pour créer une pièce de vie d'environ 48 m² en supprimant l'ancienne salle d'eau et WC. La partie nuit dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, baignoire, double vasque, et des WC indépendants. En complément, vous trouverez une buanderie avec accès au sous-sol, une cave sous une partie de la maison, et une agréable terrasse sur l'avant. Le tout est édifié sur une parcelle de 816 m², avec jardin. Des travaux restent à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare à la vente, à fort potentiel. À visiter sans tarder. Prix : 215 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité, venez découvrir ce charmant pavillon familial niché sur un beau terrain de 769 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce pavillon fonctionnel offre : Un séjour lumineux avec une cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda parfaite pour vos moments de détente. Une vie de plain-pied avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, WC. À l'étage : 2 grandes chambres, une petite chambre ou bureau et une seconde salle d'eau. Sans oublier : un sous sol complet, un chauffage au fioul, des huisseries bois double vitrage. Un pavillon chaleureux en impasse, bien entretenu, Une opportunité à ne pas manquer. Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité est obligatoire. a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche commerces, maison de plain-pied surélevé comprenant : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. Au rdc : garage, cave, chaufferie, pièce donnant sur véranda. Terrain clos et arboré d'environ 440 m². À visiter rapidement. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle Maison située dans le quartier de l'université, à proximité de tous les transports urbains et des commerces. Cette maison offre au rdc un beau séjour salon en travertin, orienté plein sud ouvrant sur une belle terrasse baignée de soleil, une chambre, une cuisine avec vue sur le jardin. À l'étage le palier dessert 4 chambres, un dressing et une salle de bains. La maison possède un sous sol complet, une cave et un garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cathy LE GUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Caen, au coeur des Quartiers Mémorial, La Folie et Côte de nacre, proche des commodités, du CHU et de la clinique Saint-Martin, des campus et du périphérique, dans un secteur verdoyant. Cette maison de ville de 90 m² habitables a été construite en 1986 avec un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec sèche serviette, baignoire, meuble vasque et wc. Vous profiterez d'un garage, d'une grande cave ainsi que d'une dépendance. Un cadre de vie idéal conjuguant des espaces verts et toutes les commodités ! Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située à CAEN, dans un quartier familial, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles et transports), Une maison familiale sur sous-sol complet composée de : Au-rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin - Un double salon-séjour avec cheminée d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest Un espace nuit, desservi par un dégagement, comprenant : - Deux chambres avec placard et point d'eau (possibilité de les réunir afin de créer une suite parentale) - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage : - Deux spacieuses chambres de 16 m² et 19 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. - Greniers aménageables (dressing, WC, salle de bains. ) Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie, cave et buanderie. Beau potentiel pour cette maison de belle construction. Taxe foncière 2088 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! Caen quartier prisé - proche de l'hyper centre, tout le charme de l'ancien pour cette demeure de 6 pièces principales : RDC : Entrée, agréable salon avec poêle à bois, cuisine équipée / aménagée et partie repas. ETAGE : palier - placards, 2 chambres, salle de bains, 1 suite parentale avec sde et dressing. DERNIER ETAGE : grande chambre ou bureau (possibilité de recloisonner) Sous-sol : buanderie, débarras, splendide cave voutée. Jardin ainsi qu'un grand garage fermé complètent le bien ! Coup de coeur assuré ! Soumis au régime de la copropriété. honoraires charge acquéreur 3.43% Classe énergie D (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Rafik Madi vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Maison de Plain-Pied rénovée avec sous-sol complet Idéalement située, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du stade Michel d’Ornano. D’une surface de 100 m², elle se compose d’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une belle véranda de 20 m² vient enrichir l’espace de vie, créant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une grande salle d’eau avec WC (possibilité de la diviser pour créer une seconde salle d’eau supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet ajoute un véritable atout à ce bien, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un débarras, ainsi qu’une cave à vins spacieuse. Le tout est édifié sur un terrain de 388 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Les + : Proximité immédiate du périphérique Maison de plain-pied Exposition plein SUD Double vitrage Poêle a granulé Emplacement recherché À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre Rive droite Jolie maison d'environ 100 m² dans un quartier calme rive droite à Caen comprenant : Au rez- de- chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon avec cheminée, grande buanderie, WC - A l'étage : palier, trois chambres dont une avec salle de douche et une seconde avec une grande mezzanine aménagée d'un WC et évier, une salle de bains avec WC. - Au sous-sol : chaufferie, pièce de rangement. Garage et petite dépendance Jardin Ce bien est en parfait état. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été. et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m² que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Située à Caen dans un environnement privilégié, à la fois proche de toutes le commodités et dans un coin confidentiel, découvrez cette maison familiale de la fin des années 80 de 194 m², implantée sur une grande parcelle arborée avec piscine. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une entrée accueillante ouvrant sur 75 m² d'espace de vie composé d' un séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse bien exposée et d'un salon orienté vers la piscine, le trait d'union étant un poêle à bois central, une mezzanine à usage de bureau surplombant le salon, une cuisine indépendante de 22 m² récente, entièrement aménagée et équipée (avec cave à vin) et baie menant à la terrasse, une chambre de 15 m², une salle d'eau récente, un WC indépendant avec lave-mains. Un magnifique escalier mène à l'étage où un dégagement dessert trois chambres de belles surfaces (12 à 17 m²) avec placards, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque, un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend : une pièce carrelée avec rangements, une buanderie, un garage et une cave à vin. À l'extérieur : Un grand parking pour garer plusieurs véhicules, un jardin, un espace boisé, une belle piscine avec une douche extérieure, une dépendance avec le local technique et un cabanon en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 763 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Exclusivité - Caen nord / bus de ville, superbe villa contemporaine de 10 pièces principales d'environ 500 m², comprenant de belles prestations : vaste pièces de vie d'environ 120 m², ascenseur, piscine intérieure, cuisine aménagée / équipée, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale au rdc, vaste mezzanine dotée d'une sublime bibliothèque, garage double et sous-sol partiel. chauff. PAC par le sol. Terrain clos de murs et jardin paysagé de plus de 2000 m², très bon emplacement à proximité des commodités. honoraires charge acquéreur 4.4%. Classe énergie A (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous souhaitez investir dans un T6 avec sous sol complet, dans le quartier tranquille de Charlotte Corday à Mondeville ? Découvrez cette maison lumineuse avec vie de plain-pied, bien agencée et parfaitement entretenue située à proximité du spot de Mondeville. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un vaste séjour salon en L avec cheminée et accès direct sur la terrasse. - Une spacieuse cuisine aménagée séparée. - Une chambre - Un WC indépendant A l'étage : - 2 belles chambres offrant confort et placards de rangement - Un bureau - Une salle d'eau Sous-sol complet : - Un double garage pratique - Une chaufferie - Une buanderie Le tout sur un terrain de 574 m², avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Proche des commerces, écoles et transports. Une maison idéale pour une famille en quête de praticité et de confort ! Contactez nous pour une visite. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NOUVEAU A CE PRIX Cette charmante maison familiale des années 30, située dans le secteur recherché des Charmettes, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et le salon. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un garage ainsi que d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 356 m². Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour-salon (ensemble 34 m²), une chambre / bureau, une salle d'eau et un WC indépendant A l'étage : Un palier, deux chambres, salle de bain et deux placards de rangement Une maison agréable à vivre, disposant d'un chauffage électrique, d'une cheminée, et de menuiseries bois double vitrage. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Surface au sol : 88 m² Surface terrain : 356 m² DPE : E GES : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 11 / 2025 DPE D au 1er Janvier 2026. Prix FAI : 250 000 euros Soit 236 000 euros net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de plain-pied – 4 pièces – RT2012 – DPE A – Blainville-sur-Orne Prix : 365 000 euros Surface : 98 mètres carrés habitables, 240 m² utiles Terrain : 468 m² clos Année : 2021 – RT2012 – DPE A Garage carrelé, carport, vide sanitaire motorisé aménagé de 120 m² Localisation idéale et environnement privilégié : Située dans un lotissement résidentiel calme et soigné, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue en sens unique, empruntée uniquement par les voitures des résidents, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. En face de la maison, se trouve un petit immeuble de très bon standing de trois étages, occupé exclusivement par des propriétaires occupants, ce qui contribue à une ambiance de voisinage conviviale, stable et paisible. Le bus de ville est à seulement 100 m, et tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. À 400 m du canal de l’Orne, vous pourrez rejoindre la mer à pied ou à vélo en suivant la voie verte, parfaite pour les balades, le sport ou les sorties en famille. Sur le terrain de la maison, plusieurs jeunes arbres ont été plantés, apportant déjà verdure et fraîcheur tout en préservant une belle luminosité et une vue dégagée. À mesure qu’ils grandiront, ils offriront une intimité naturelle et rendront le jardin parfaitement à l’abri des regards. Les + du bien - Plain-pied intégral, idéal pour familles ou retraités - Accessibilité PMR (portes et couloirs intérieurs de 82 cm) - Vide sanitaire motorisé de 120 m², entièrement bétonné (atelier, stockage, cave à vin…) - Prestations modernes et connectées : volets roulants motorisés, fibre optique, alarme, caméras extérieures - Extérieur paysagé avec bassin zen (poissons, cascade), serre, cabanon, récupérateur d’eau - Terrasses en dalle béton tout autour de la maison, parfaites pour profiter du soleil à toute heure Agencement intérieur – 100 m² - Grande pièce de vie traversante de 50 m² : salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres confortables, chacune avec dressing intégré à portes coulissantes - Salle de bain complète avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC - WC indépendant - Cellier / buanderie attenant à la cuisine - Garage de 19 m² : carrelé, isolé, avec robinet extérieur et petit lavabo Extérieurs – Terrain de 468 m² clos - Terrasses en dalles béton et grande allée pavée pour les véhicules - Portail motorisé + portillon piéton - Serre de jardin, cabanon, prise et robinet extérieur - Bassin d’agrément avec cascade et poissons - Jeunes arbres plantés sur la parcelle, offrant un futur écran naturel de verdure - Exposition plein sud : ensoleillement naturel toute la journée - Quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate de toutes commodités Confort & équipements - Chauffage économique par poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes - Volets roulants motorisés (connectés à la domotique) - Internet fibre optique - Système de sécurité : alarme, caméras extérieures, détecteurs de fumée - Récupérateur d’eau de pluie (cuve de 1 000 L) Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 203 € - Facture d’électricité annuelle : 1 296,56 € Une maison clé en main, contemporaine, économe et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate de Caen et des plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Giberville centre, idéalement située, entièrement rénovée, tout confort, chaleureuse maison de 123 m² habitables dont au rez de chaussée une grande pièce de vie, la cuisine aménagée, un wc, une buanderie, une véranda, une chambre, un escalier bois vers le couloir de l'étage avec nombreux rangements qui distribue deux chambres et une salle de bains / douche / wc. Plus une cave en sous-sol, un garage et un bâtiment de 45 m². Le tout sur 588 m² de terrain entièrement clos. Idéale pour bricoleur, passionné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 923898.

Vous souhaitez acheter une maison à Giberville ? Très belle maison et lumineuse ! coup de coeur assuré ! Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une entrée avec rangement, un bureau, WC, une salle d'eau et un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage se trouve trois chambres avec rangements dont une chambre avec salle d'eau et une seconde avec une terrasse, WC et une salle de bains. Un garage complète le bien. Giberville est une commune paisible et dynamique, bien desservie par les transports publics et dotée de nombreuses pistes cyclables et piétonnes. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de Caen, de la mer et des plages du débarquement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison contemporaine de 8 pièces de 171.68 m² sur un terrain de : 840 m². Située à ESCOVILLE, localisation recherchée entre Caen et la mer. Maison familiale avec jardin clos, garage et cabanon de jardin, portail électrique, isolation par l'extérieur, ravalement récent, poêle à granulés. DPE : CAu RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, séjour salon avec poêle à granulés, dégagement, 1ère chambre avec vue sur le jardin, 2ème chambre avec dressing, salle de douches wc semi indépendant, 3ème chambre (bureau aujourd'hui), 4ème chambre. À L'ETAGE : Wc séparé, salle de bains wc, 5ème chambre (buanderie aujourd'hui), 6ème chambre. Mezzanine avec rangements de 43,23 m² au dernier étage de la maison. Jardin avec pergolas, terrain de pétanques. À découvrir sans tarder.

Iad france - romain lenoir vous propose : située sur la commune d'escoville (à 10min en voiture de la plage), sur un terrain de 760 m² clos et arboré, venez découvrir cette belle maison d'une superficie habitable de 172 m² + sous sol total. Elle vous propose au rdc : une entrée desservant un lumineux double séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et wc séparé. À l'étage, grand pièce palière (possibilité de cloisonner pour une chambre supplémentaire), 2 chambres, une salle de bain et wc + cellier. Sous sol total permettant de stationner 2 véhicules + nombreuses pièces (atelier, cave à vins, etc). Les plus : très beau potentiel, fenêtres pvc doubles vitrages avec volets roulants électrique, au calme dans une impasse, gros travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Caen nord - commune prisée et toutes commodités, Propriété de plus de 300 m², situé dans un bel environnement verdoyant, comprenant : splendide hall d'entrée, vaste séjour / salon ( + cheminée) - salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, vestiaire, bureau et suite parentale au rdc. Etage : palier, 4 chambres, 2 sdb, 1 sde. Sous-sol total : chaufferie, salle de jeux, garage double, cave. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 hectare. Prévoir travaux. Honoraires charge acquéreur 4.75%. Classe énergie F ''Logement à consommation énergétique excessive'' (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emilie Montigny vous présente dans le secteur Caen nord, à 10 minutes de Caen et de la mer, sur la commune recherchée de Mathieu offrant toutes les commodités, cette élégante propriété en pierre profitant d'une belle exposition et implantée dans un parc arboré de 2661 m² au calme et sans vis-à-vis. Composée d'une maison de maître de 186 m² comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée ouverte en mezzanine sur le palier desservant d'un côté le confortable salon avec cheminée ainsi qu'une grande chambre et de l'autre la salle à manger avec accès à la cave, la cuisine aménagée, la buanderie et un WC. À l'étage, vous apprécierez les beaux volumes. Le palier avec nombreux placards dessert une suite parentale avec salle de bain et WC, une pièce palière à usage de dressing, bureau ou chambre, une seconde suite avec salle de bain, une dernière chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. Dans l'annexe de 98 m² se trouvent au rez-de-chaussée : une pièce de vie donnant sur cave tandis que l'étage offre un logement complet constitué d'un premier salon ou salle à manger, un second salon avec cheminée et toit cathédrale, une kitchenette, une salle de bain avec WC, une chambre ouverte en mezzanine et un grenier pouvant servir de chambre d'appoint. Deux garages attenants s'ajoutent à ces belles prestations. Le charme et l'authenticité sont au rendez-vous dans cette magnifique propriété. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou photos, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Aux portes de Caen, dans la paisible commune de Grentheville (14540), Grégory OLIO vous propose cette magnifique maison, parfaite pour accueillir une grande famille. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les infrastructures essentielles, tout en étant à courte distance des axes principaux pour faciliter les déplacements. Cette maison individuelle d'environ 180 m², construite en 2005, est édifiée sur un terrain d'environ 725 m². Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie incluant un salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, une jolie véranda et une arrière cuisine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres, dont 4 pourvues de leur propre salle d'eau et WC. Le jardin clos et joliment aménagé avec 2 terrasses, offre une ambiance tropicale, ajoutant une touche de sérénité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

À découvrir uniquement chez ELITYA ! Située sur la commune prisée d'Ifs, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 90 m² offrant confort, luminosité et un superbe terrain sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un grand séjour exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres. La maison dispose d'un sous-sol complet, fonctionnel et pratique, incluant une porte de garage électrique, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par son terrain de 1000 m², entièrement sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et préserver votre intimité. Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous souhaitez acheter une maison sur IFS ? Charmante maison située dans le quartier paisible d'Ifs. Cette propriété spacieuse offre un grand jardin, idéal pour les familles. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les pièces lumineuses et bien agencées garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous dans un secteur dynamique et accueillant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! '' Cette maison comprend : une grande entrée avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, WC, salle d'eau et deux chambres. À l'étage palier, WC, salle de bains, deux chambres et possibilités de créer deux chambres supplémentaires (grenier ). Sous-sol complet chauffé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.