Iad France - Sabrina Nazzani (06 62 62 35 61) vous propose : Maison moderne dans un quartier prisé de Groslay – prête à accueillir votre famille Découvrez votre nouveau foyer : Entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, éclairé naturellement par de grandes baies vitrées qui offrent une vue apaisante sur le jardin soigné. La cuisine, moderne et ouverte, est entièrement équipée avec des finitions de haute qualité, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable de plus de 15 m² et d'un WC séparé. L'étage réserve des espaces privés et confortables : Deux chambres paisibles vous attendent à l'étage, accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle d'eau pratique et bien aménagée. Le rez-de-jardin, un lieu de vie polyvalent : Profitez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de musique, idéale pour les moments de détente et les loisirs créatifs. Améliorations techniques effectuées : Travaux de surélévation récents et rénovations intérieures complètes. Système de climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un chauffe-eau de 300L assurant un approvisionnement constant en eau chaude. Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. Vivre à Groslay, un choix de qualité : Située dans une rue calme et recherchée, cette maison est à seulement 10 minutes à pied du vibrant centre-ville et de la gare de Groslay, et à 15 minutes en train du cOEur de Paris. Les commodités locales incluent diverses options de shopping et de loisirs, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Nazzani EI (ID 35872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 845223403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 460 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 989 et 2 691 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 989 et 2 691 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.