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maison 6 pièces 131 m2 à vendre à Glières-Val-de-Borne (74130)

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Vente maison 6 pièces 131 m² Glières-Val-de-Borne (74130)

437 000 €

Maison 6 pièces Glières-Val-de-Borne (74130)

Iad france - justine lecardonnel (06 47 26 22 56) vous propose : en exclusivité : cette très jolie maison individuelle rénovée de type t6 de 131 m² environ au sol (83 m² environ pour la partie du haut avec 17 m² en plus hors 'loi carrez' + un appartement indépendant de type t2 de 31 m² environ) édifiée sur une parcelle de 436 m² environ située dans un havre de paix verdoyant avec vue majestueuse sur les montagnes environnantes. Ce bien comprend : - au 1er niveau, une cage d’escalier donnant sur un wc séparé, une salle d’eau spacieuse, une chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’un vaste séjour de 41 m² environ alliant modernité et le charme des chalets de montagne comprenant un salon, une salle à manger avec poêle à granules et une cuisine équipée donnant sur une terrasse surélevée exposée sud-ouest. - au 2ème niveau, deux chambres dont une suite parentale de 19 m² environ au sol. - au rdc, un appartement indépendant de 31 m² environ composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre avec placard intégré. Pour compléter ce bien : deux terrasses, un balcon et un abri de jardin pour la partie du haut et une cour pour l’appartement du bas. Les points en + de cette habitation : - maison rénovée, moderne et spacieuse - toute la structure de la partie haute entièrement recréée en 2018 (sous garantie décennale) - huisseries récentes en pvc 16mm (2 ans) - bonne performance d’isolation - juste à poser les valises - chauffage : poêle à granules + radiateurs à inertie sèche - espace de vie très agréable - appartement indépendant avec possibilité de rente locative non négligeable - nombreux espaces extérieurs (terrasse, balcon, cour, jardin) - environnement calme et verdoyant - nombreuses places pour se stationner aisément - située à 10-15min des premières stations de ski du grand bornand et de la clusaz et à 40min de genève a visiter sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle justine lecardonnel ei (id 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 436 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 145 et 2 903 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 145 et 2 903 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.