Vente maison 6 pièces 209 m² Gignac (34150)

À vendre à gignac, une villa moderne 6 pièces achevé en 2021 de 147 m² env. Sur une parcelle de 336 m² situé dans une impasse au calme proche des commerces et des commodités, accès directe à l'autoroute. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour de 48 m² env., une cuisine séparée attenante à une petite cour privative, une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna, un wc séparé, un garage de 22 m² totalement isolé, et l'accés au jardin. À l'étage vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec accès sur une très grande terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un wc séparé. Vous bénéficierez de nombreuses prestations tel que baie vitrée en aluminium, climatisation réversible au rdc, terrain piscinable, idéale pour ceux qui recherchent une villa à 20min de montpellier nord, proche juvignac et saint-paul-et-valmalle. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par mme. Nikita lanclas - norsac : 903 531 341, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Iad france - olivier bruaux vous propose : maison rénovée – dpe a – 4 chambres – garage – jardin – lagamas / proche gignac à lagamas, à seulement quelques minutes de gignac et des accès a75 / a750, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée récemment, alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle close de 900 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, où seuls les murs porteurs ont été conservés. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’atmosphère contemporaine des lieux, la qualité des prestations et les beaux volumes qui caractérisent cette maison familiale. Un espace de vie lumineux & cathédrale l’espace de vie principal constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il s’articule autour d’un magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, offrant une agréable sensation d’espace et une ambiance chaleureuse en toute saison grâce à son insert à granulés. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une vaste terrasse d’environ 75 m² avec cuisine d’été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un rez-de-chaussée dédié au confort familial parfaitement pensé pour le confort quotidien, le rez-de-chaussée propose : - une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative - deux chambres supplémentaires - une salle d’eau indépendante - un wc séparé - une buanderie et un local technique prestations haut de gamme & autonomie énergétique (dpe a) côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, électricité entièrement refaite, fibre optique et visiophone. Son excellent classement énergétique dpe a constitue un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations. La maison dispose également d'équipements rares sur le secteur : - panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - installation triphasée et système d’autoconsommation avec revente du surplus - puits avec importante réserve d’eau pour l’entretien du jardin extérieurs et annexes d'exception à l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et préservé et arboré avec : - plusieurs stationnements dans la propriété et un jardin clos - un grand garage motorisé offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou bricolage - espace piscine : la piscine devra être rénover selon vos envies afin de créer un véritable espace détente personnalisé une propriété rare sur le secteur, idéale pour les personnes recherchant une maison familiale rénovée avec goût, de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une performance énergétique remarquable dans un environnement privilégié au coeur de la vallée de l’hérault. Rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit153623 : imposante villa située en vrai centre ville et disposant d'un très grand terrain de 1.850 m² superbement aménagé et arboré. L'habitation se compose d'un garage et d'un appartement grand t2 confortable en rdc. À l'étage bel appartement principal t3. Ensemble en parfait état général et excellemment bien entretenu. Chauffage climatisation réversible + convecteurs électriques. Environnement très agréable, calme et sans vis à vis. Le terrain est clos et bénéficie du canal d'arrosage de gignac et d'un puits. Sa particularité est qu'il est entièrement constructible et peut aisément être divisé pour recevoir au moins 3 constructions. - mentions légales : proposé à la vente à 676000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 05 / 2025 - classe-energie d : 247 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2300 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements. La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante. La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau. La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéficiant de l'eau du canal de Gignac, une piscine et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté prestations : climatisation, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, insert bois, deux accès indépendants dont un portail motorisé. Un bien rare à Gignac par sa configuration, permettant de répondre à de nombreux projets : rapprochement familial ou intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, activité libérale ou encore accueil d'une clientèle de passage. Une propriété polyvalente offrant de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609170 ).