45520 - gidy sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent une maison de charme 178 m², 4 chambres sur un terrain clos de 879 m² sur la commune de gidy pièce de vie avec cheminée de 54 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains, wc séparé. Etage : palier desservant 3 chambres, salle de jeu de 36 m², salle d'eau, wc séparé. Garage attenant avec accès au préau donnant sur le jardin. Cave voutée. Terrain clos et arboré de 879 m², terrasse devant la pièce de vie, atelier en dépendance, piscine hors sol. Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Grande maison familiale, lumineuse. * visite virtuelle 360° disponible sur demande * gidy : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'artenay, commerces, zone commerciale cap saran à 5 min, sortie d'autoroute a10 / a19 à proximité, 12km d'orléans. Budget : 359 800 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 346 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 361 401 consommation énergétique : d 198kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 43 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2220 euros et 3070 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²

Surface du séjour : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 879 m²
Etat: Construit en 1880