Maison familiale spacieuse et lumineuse avec vie de plain-pied. 6 pièces / 174 m²

À geneuille, baptiste dhoutaut, mandataire immobilier pour le réseau propriétés privées, vous présente en exclusivité cette maison d'environ 174 m², offrant 110 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 1 354 m².

Elle dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 33 m² avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse.

À l'étage, une grande pièce de 65 m² habitables, pouvant être divisée pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon-salle à manger d'environ 33 m² avec accès à une terrasse, une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse et une buanderie d'environ 8 m² dans son prolongement.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

À l'étage : une très grande pièce d'environ 65 m² habitables offre un beau volume supplémentaire.

Elle peut être aménagée et divisée pour créer plusieurs espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs.

À l'extérieur : la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 354 m², disposant de deux terrasses, d'un carport et d'une annexe pouvant accueillir un second véhicule ou être aménagée en atelier.

Côté équipements et dépendances : menuiseries en double vitrage, chauffage par chaudière fioul complété par un insert dans la pièce de vie, adoucisseur d'eau.

Un garage attenant et communiquant avec la maison complète l'ensemble.

Il dispose également d'une cave et de son propre grenier.

Prix de vente : 295 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Une maison offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un potentiel d'aménagement intéressant.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Dpe [d] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3381 euros et 4575 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dhoutaut baptiste, au 06 22 93 70 03 ou par courriel à ba.dhoutaut@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dhoutaut baptiste, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907457717 besancon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 471450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Baptiste dhoutaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 907457717 besancon -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.