Foussais-payré : petite cité de caractère proche du massif forestier mervent / vouvant et ses activités de plein-air dispose de commerces et se situe à 12 min de fontenay-le-comte. À l'abri des regards, cette belle longère rénovée de 200 m² environ, avec piscine et jardin arboré rassemble tous les atouts de charme pour s'y sentir en vacances tout l'année. L'habitation se développe ainsi : - vous êtes accueillis par une pièce de vie à la lumière traversante de 60 m² : cuisine équipée ouverte sur un séjour doté d'un poêle à granules (2018) - à droite, un dégagement mène au wc et à la salle de bain-douche, dressing. - à gauche, un salon en pierre apparente de 31 m² avec poêle à granules (2019) accédant sur la terrasse - dans le prolongement on découvre une arrière-cuisine / buanderie qui dévoile un superbe four à pain fonctionnel. - du salon, quelques marches vous conduisent sur une jolie pièce de 28 m² modulable en salle d'activités ou en 4ème chambre idéale pour y installer votre suite parentale. - a l'étage le palier dessert trois chambres sur parquet et un wc. À l'extérieur la nature s'invite autour des différents espaces de détente et des terrasses : - côté piscine, vous profiterez du pool-house face au bassin de 8,75m x 4m chauffé (pac) et sécurisé par un rideau automatique. Une pergola abrite une cuisine d'été. Pour votre agrément vous trouverez un bassin d'ornement à poissons, un terrain de boules. - mais aussi un potager, verger et quelques rangs de vigne ainsi que deux puits connectés. Les dépendances : atelier, chalet de jardin, local à vélo, serre, deux poulaillers et un local technique complètent la propriété implantée sur une parcelle paysagée de 2415 m² environ, close. Parking en sus. Bons indices énergétiques. Assainissement à revoir. Travaux récents réalisés sur piscine, toiture et façade. Taxe foncière : 520€. Véritable havre de paix à 15 min de tous les axes autoroutiers. Vous aimez la pierre et l'ancien, vous serez séduits par cet endroit bucolique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène baudry, tél. : 06 43 74 13 51, e-mail : marylene.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 818 473 316.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 415 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 027 et 1 389 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 027 et 1 389 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.