Iad France - Sandrine Delacencellerie (07 86 48 75 86) vous propose : * Coup de cOEur pour cette magnifique propriété – 6 pièces – 4 chambres - piscine, et son cadre idyllique ! * Nichée dans un paisible hameau entre Fay et le Temple-de-Bretagne, cette ancienne écurie rénovée offre le mariage parfait entre charme ancien et confort moderne. À l'intérieur, le salon-séjour avec plafond cathédrale, pierres apparentes et cheminée moderne offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 15 m² est entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez de la chambre principale et de la vaste salle d'eau pour une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, trois chambres climatisées et une salle de bain (baignoire et douche) offrent un espace nuit confortable. Les nombreux rangements, y compris des placards dans toutes les chambres, sont appréciables. À l'extérieur, le jardin paysagé de 3000 m² avec sa piscine couverte de 10 mètres par 5, les terrasses au sud et à l'ouest et une vue dégagée sur la campagne sont une invitation à la détente. Un bois de 5000 m² et un étang complètent ce cadre exceptionnel. Plusieurs équipements récents sont toujours sous garantie, assurant un confort durable (notamment la chaudière électrique, la climatisation réversible, le liner et la filtration pour la piscine). Les beaux jours arrivent. Laissez vous séduire par cette propriété rare par son environnement préservé et son état impeccable. * Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Delacencellerie EI (ID 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.