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maison 12 pièces 233 m2 à vendre à Savenay (44260)

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Vente maison 12 pièces 233 m² Savenay (44260)

465 000 €

Maison 12 pièces Savenay (44260)

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Charme et Tranquillité à Savenay - Découvrez ce havre de paix niché dans un secteur prisé et calme et où l'espace devient votre allié. Deux maisons indépendantes, reliées par un hall d'entrée commun, offrent un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. La première habitation, d'une superficie d'environ 180 m², vous accueille avec une cuisine lumineuse, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière exposé Sud. Un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace distribue trois chambres, une salle de bain, WC séparé et un espace dressing, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. La seconde maison reliée par un hall d'entrée commun à la première, d'environ 80 m², vous propose également une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie convivial, agrémenté d'un salon et d'une salle d'eau + WC, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire propice à toutes les envies. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend majestueusement, offrant un cadre verdoyant pour les moments de détente en famille et entre amis ! Un terrain entièrement clôturé et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, tandis que deux terrasses donnant sur le jardin complètent harmonieusement cet ensemble. L'originalité de cette propriété ouvre la voie à une multitude de projets : rapprochement familial multigénérationnel, habitat partagé, colocation ou même l'exercice d'une activité libérale à proximité de votre domicile. Pour les investisseurs, le potentiel locatif de ces deux logements constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéalement situé entre Nantes et Saint-Nazaire. Chauffage au sol, aucun travaux électriques, domotique, portail motorisé, volets centralisés, double vitrage, fibre, tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 225 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 668 et 2 256 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 668 et 2 256 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.