Iad France - Christophe Chauvin (06 52 63 11 66) vous propose : En plein cOEur du bourg, avec plus de 600 m² de terrain bordé par un ruisseau, venez découvrir cette maison. Trois plateaux de plus de 50 m² s'offrent à vous. Au rez de chaussée, par un couloir traversant, vous accédez à la cuisine (et son débarras), au salon, au WC et au sas avant la porte du jardin. Une fois à l’extérieur, sur la gauche, un escalier de pierres vous conduit à la cave. En face, un espace vert de 550 m² prêt à tout vous donner, si vous y mettez du cOEur, car l’eau s’y trouve déjà, en bordure et sur la longueur du terrain. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain (communicante avec une chambre), un dressing et un WC. La maison est rustique, très bien entretenue et les planchers sont d’époque. Au deuxième étage, un espace de 55 m² à finaliser. Le plafond est déjà isolé et plaqué, le plancher est poussiéreux mais solide, et les murs de pierre sont couverts de chaux. Les arrivées et évacuations d’eau sont existantes, de même que pour le chauffage central. L’assainissement est collectif, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages, et le chauffage se fait avec un poêle à pellets (suffisant pour la maison), ou par la chaudière au fioul si besoin. Un coup de cOEur assuré pour cette maison au centre d’Eymoutiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chauvin EI (ID 56617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 616 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.