Iad france - emilie rouby (06 76 58 61 17) vous propose : durban-corbières - maison de maître - idéale pour grande famille, gîte ou chambres d'hôtes - jardin enchanteur bienvenue dans ce joyau immobilier situé dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 25 minutes de la mer, 30 minutes de narbonne et à une heure de l'espagne. Cette magnifique maison de maître, préservant son charme originel avec ses carreaux de ciment / tommettes, sa configuration unique et ses portes authentiques, offre une expérience de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse donnant sur un jardin arboré d'environ 360 m² environ, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'arrière-cuisine pratique complète cet espace. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un vaste grenier de 64 m² environ offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable ou la possibilité de créer un appartement indépendant. Les atouts indéniables de cette propriété : •double vitrage : pour un confort thermique et acoustique optimal. •jardin : un espace extérieur paisible et arboré. •aucun vis-à-vis : préservant votre intimité. Cette maison de maître est une opportunité unique à ne pas manquer. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie rouby ei (id 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 230 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.