A vendre!! Maison entièrement rénovée, 4 chambres, grange et jardin à DOMBASLE EN ARGONNE

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cette maison de village entièrement rénovée, offrant confort et de beaux volumes !

Située à Dombasle-en-Argonne, à seulement quelques kilomètres de Verdun, cette habitation de 164 m² habitables, implantée sur un terrain de 782 m², saura séduire les amateurs d'espace et de confort.

Dès l'entrée, on découvre une rénovation soignée et des prestations pensées pour une vie familiale agréable.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie particulièrement convivial, avec une cuisine neuve de 2026, complètement équipée et ouverte sur les espaces salon / séjour.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et offre des volumes généreux pour recevoir famille et amis.

Au même niveau, vous profiterez également d'un wc suspendu séparé, d'une buanderie d'environ 14,88 m² comprenant une salle d'eau avec douche et un ballon d'eau chaude thermodynamique.

L'étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, dont une belle chambre de 18,63 m² agrémentée d'un dressing indépendant d'environ 6,10 m².

Les autres chambres offrent elles aussi de beaux volumes : environ 13,29 m², 14,01 m² et 14,76 m².

Une salle d'eau avec WC suspendu complète cet étage.

Le véritable atout c'est la grange attenante à la maison d'environ 200 m² et qui vient considérablement enrichir le potentiel de cette propriété.

Atelier, stockage, garage, espace de loisirs ou encore création de nouvelles pièces habitables : les possibilités sont nombreuses pour imaginer un projet à votre image.

À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse et du jardin directement accessibles depuis la pièce de vie.

À l'arrière, une partie du terrain est entièrement clôturée sans vis-à-vis.

Côté technique : *Toiture récente !

belle charpente avec film sous toiture * Assainissement : micro-station * Menuiseries en PVC double vitrage datant de 2020 avec volets électriques * Chauffage au sol électrique au rez de chaussée et convecteurs à l'étage * Taxe foncière : 1200 euros / an Une propriété aux volumes généreux, soigneusement entretenue et prête à vivre, qui offre surtout un potentiel d'évolution exceptionnel grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Côté habitation vous n'aurez plus qu'a vous installer et prendre possession des lieux pour profiter immédiatement de votre nouvel intérieur !

Vous êtes désireux d'en savoir plus !?

Contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet et organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf.

614131 ).