DARDILLY LE HAUT - Centre village. UNIQUE - Très belle propriété en pierres de la fin du 19ème siècle, à rafraichir. Elle est édifiée sur un parc aux arbres centenaire de 3099 m² avec vue panoramique sur Dardilly et Lyon. La parcelle est constructible. La maison de 218 m² habitables bénéficie d'un grenier aménageable de 117 m² avec très belle hauteur sous charpente, permettant ainsi de constituer une maison de 335 m². Le cachet de l'ancien a été conservé (parquets massif, cheminées marbre, boiseries. ) et la maison a toujours été très bien entretenue (toiture rénovée en 2022. ). Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec sa salle de bain. Le premier étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Enfin le second niveau est constitué du grenier avec une superbe charpente permettant très facilement la création de chambres supplémentaires. La maison est édifiée sur un sous-sol de 93 m² comprenant cave, chaufferie et espace de rangement. Le parc, aux arbres centenaires, clos et sans vis à vis bénéficie d'une piscine et d'un garage. La propriété profite d'un emplacement exceptionnel, avec une vue splendide, au centre de Dardilly, à proximité immédiate des bus, commerces et commodités à pied. 1,817,307. 69 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1913

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 240 et 5 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 et 5 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.