Iad France - Karine Delannoy (06 19 63 47 75) vous propose : Bienvenue à Dampmart, une charmante petite ville où cette maison familiale vous attend ! Découvrez le confort de ce bien avec 4 chambres bien agencées, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant une accessibilité pratique. La pièce à vivre lumineuse et traversante crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour réunir la famille et les amis autour du poêle à granulés. La cuisine de marque Ixina vous permettra de concocter de bons petits plats, la buanderie et le garage ajoutent des éléments pratiques à cette demeure. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses dont une avec dressing et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre aux besoins de tous. Le terrain, arboré et clôturé, offre un cadre paisible et sécurisé pour toute la famille. Profitez de moments de détente sur la très belle terrasse récente, offrant une intimité totale. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Les volets roulants électriques centralisés, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et l'entretien impeccable depuis sa construction en 2006 sont des atouts majeurs tant au niveau performance énergétique, que la praticité au quotidien. De plus, vous avez la possibilité de garer au moins 3 voitures dans l'allée menant au garage, vous facilitant la vie dans votre quotidien. Ecoles maternelles et élémentaires sont à 12 mn à pied, la gare SNCF Lagny Thorigny à 10 mn en voiture, le bus 04 vous y mènera également. Et pour les amoureux de la nature, la forêt des Valières est toute proche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Dampmart ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.