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maison 6 pièces 160 m2 à vendre à Cuxac-Cabardès (11390)
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Vente maison 6 pièces 160 m² Cuxac-Cabardès (11390)
287 000 €

Maison 6 pièces Cuxac-Cabardès (11390)

Nichée au coeur de la montagne Noire, et à 20 minutes de Carcassonne, magnifique maison de 160 m² habitables sur une vaste parcelle de 3460 m², offrant une vie paisible. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux fusionné avec une cuisine équipée, agrémenté de baies à galandage et d'une cheminée à insert avec répartiteurs, créant un espace chaleureux et convivial. Quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain + douche, offrent un confort optimal au niveau principal. À l'étage, une cinquième chambre de 80 m² constitue un espace privilégié, idéal pour une suite parentale ou une salle polyvalente. Le bien dispose également d'un garage avec mezzanine. Une grande piscine de 10 x 5 mètres sans vis-à-vis, accompagnée de sa douche extérieure, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est encadré par un jardin généreux, offrant intimité et espace pour les loisirs en plein air. Le plus : maison entièrement autonome en eau de par son forage et son propre petit château d'eau ! Portail automatique, volets roulants électriques, fibre optique, vide sanitaire. Cette maison allie élégance et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie reposant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Arte Vivendi - MANNIER Leïla - 06 98 72 50 68 - Plus d'informations sur (réf. 2108).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 3 460 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 650 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 177 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 287 000 € (soit 1 794 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 110302000
Arte Vivendi agence immobilière Villemoustaussou (11620)
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