Vente maison avec Jardin à Cuxac-Cabardès (11390)

Située au coeur de la montagne noire plus précisément dans le village de cuxac-cabardès possédant toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de maître de plus de 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette demeure qui se compose comme suit : rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un wc. Une buanderie pratique et un grand garage complètent ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : deux chambres chaleureuses avec cheminées, apportant une touche de charme et de caractère. Un vaste séjour lumineux de 69 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, qui donne accès à une magnifique terrasse de 27 m² d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. 2ème étage : cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. Une salle d'eau et un wc supplémentaires pour plus de confort. Sous-sol : un sous-sol intégral de 134 m², offrant un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, un jardin attenant invite à la promenade et à la détente, vous permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel préservé. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Que vous envisagiez un projet de chambre d'hôtes ou une maison familiale spacieuse, cet endroit a tout pour plaire ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique. Dpe e 266 ges e 56 estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900 euros et 6690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 185.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

À seulement 20 minutes de carcassonne, dans un quartier calme, je vous présente ce magnifique chalet de 163 m² sur un terrain de 655 m², construit en 2017. Il est composé, au rdc, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial avec son accès direct sur la terrasse, d'une buanderie et d'un bureau. À l'étage, le grand hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. L'extérieur vous invite à la détente et au farniente avec sa piscine et son jardin exposé plein sud. À prévoir la reprise du crédit en cours de 8 ans a 117,50€ par mois contrat oa edf pour le rachat de l'électricité pv environ 600€ par an. Les + : - panneaux photovoltaïques - double vitrage - matériaux de qualité hate de vous presenter cette merveille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 302 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

IMMOJOY vous propose au coeur de la montagne noire une maison de type 5 de 180 m² sur un terrain arboré de 4625 m² sur le plateau de Cazelles à Cuxac Cabardès à seulement 20 km de Carcassonne. Cette maison confortable se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine de 16.30 m², d'un cellier, de 3 grandes chambres (16.50 15.10 10.80 m²), d'une salle de bain de 11 m², d'un WC et d'un garage de 39.50 m². À l'étage une immense chambre / dortoir de 39.50 m² et des combles. Ce bien est complété par une immense terrasse de de 85 m² dont 30 sont couverts, d'un kiosque et d'une piscine de 10 mètres sur 5, avec sa salle d'eau avec un WC et un local de rangement. Ce bien rare à remettre au goût du jour sera aussi bien une résidence principale pour les amoureux de la nature qu'une résidence secondaire idéale pour rassembler la famille. 1.

Belle maison de village rénovée en partie, offrant de beaux et lumineux espaces, deux chambres et un grand jardin calme. Panneaux photovltaique pour auto consomation, un poele à bois et un à granulés. À visiter !

Belle maison de village rénovée en partie, offrant de beaux et lumineux espaces, deux chambres et un grand jardin calme. Panneaux photovltaique pour auto consomation, un poele à bois et un à granulés. À visiter ! Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de.

Maison de maître sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 304 m² sur une parcelle de 1125 m² située à Cuxac-Cabardès, village avec toutes les commodités à seulement 20 minutes de Carcassonne. Au rez de chaussé : Appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant, séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 2 grandes chambres. Grand garage, buanderie. Au 1er étage : Grande pièce à vivre d'environ 55 m² avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec accès terrasse, grande terrasse d'environ 27 m² avec belle vue sur la rivière et le village Au 2ème étage, 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc séparé. -La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée -La toiture a été refaite entièrement il y a environ 18 ans -Électricité aux normes -Chauffage central au fuel -Double vitrage -Jardin arboré -Sous-sol intégral Quelques travaux de rénovation sont à prévoir au niveaux des peintures et certains revêtements de sol ! Bien atypique à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

À la recherche d'une maison à rénover selon vos envies ? Située au cœur du charmant village de caudebronde, cette maison de village sur 3 niveaux offre un beau potentiel après travaux. Caractéristiques : surface : maison de 110 m² sur 3 niveaux 4 chambres spacieuses rez-de-chaussée : cuisine + grande pièce de vie 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, salon / salle à manger 2e étage : 2 chambres supplémentaires + combles aménageables de 32 m² extérieur : pas de jardin, idéal pour un entretien minimal située dans un cadre paisible à caudebronde, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Emplacement : proche des commodités et à quelques minutes des grands axes. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 353 757 - greffe de castres) cyril pagès entrepreneur individuel 06 69 90 27 75 - réf. 890346.

Nous vous présentons une propriété unique qui allie confort et charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur. Détails de la propriété : - Étage R + 1 : Studio Créatif Un espace polyvalent, parfait pour vos activités artistiques ou professionnelles pour constituer un revenu complementaire. Ce studio lumineux est conçu pour stimuler votre créativité. - Étage R + 2 : Appartement Spacieux Profitez d'un grand salon inondé de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La chambre principale offre un espace intime propice à la détente. - Extérieur : Jardin de 218 m² Ce jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver des plantes ou simplement profiter des journées ensoleillées. Cette maison ne se limite pas à être un simple bien immobilier; elle représente un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter : - Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) Téléphone : O 651 984 058 Email : corinne.sauvent@agencerobert.com - Nelly LACROIX (EI - RSAC 922 219 548 Narbonne) Téléphone : O 638 190 950 Email : nelly.lacroix@agencerobert.com Pour plus de détails, visitez notre site : ou Informations sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, maison de 85 m² habitables, située dans un secteur calme et verdoyant, sur un terrain de 2 284 m². Avec ses 3 chambres, son grand sous-sol et sa piscine, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet d'aménagement à votre goût. Description du bien - Séjour lumineux avec cheminée insert. - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle d'eau - Sous-sol complet de 80 m² avec fenêtres hautes, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de jeux. - Garage intégré - Piscine. - Terrain spacieux de plus de 2 280 m², offrant un cadre agréable et du potentiel pour divers aménagements Située dans un environnement calme, la maison reste proche des commodités essentielles (commerces, écoles, services). Travaux à prévoi : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser l'ensemble, mais la structure est saine et offre un excellent potentiel. Bon rapport qualité / prix pour un bien avec un tel terrain et un sous-sol exploitable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Maison T4 de 100 m², rénovée en 2022, située dans la Montagne Noire. Inspirée par l'architecture basque, elle allie caractère et modernité pour un cadre de vie agréable et chaleureux. La rénovation récente comprend une chaudière état neuf et une cuisine équipée fonctionnelle, prête à répondre à vos besoins. L'agencement optimisé des espaces assure un confort au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain arboré avec un jardin bucolique, cette maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. Le calme environnant en fait un lieu idéal pour se ressourcer, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces, restaurants et services de santé sont accessibles rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Située à seulement 30 minutes de la célèbre cité de Carcassonne, cette superbe maison combine à la perfection élégance, confort et nature. elle vous garantit un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. La maison, d'une surface généreuse, dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale qui représente véritablement une oasis de confort. Cette suite, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une grande douche, d'une baignoire ainsi que d'un dressing. Trois autres chambres se partagent deux salles d'eau modernes, parfaites pour une famille. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, est un véritable lieu de convivialité. Elle est agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux et cosy en hiver. L'espace de vie s'ouvre sur un terrain clos et arboré, offrant une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis, et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. De plus, une dépendan offre de nombreuses possibilités d'aménagement, Enfin, pour parfaire votre bien-être, cette demeure dispose également d'un sauna, vous invitant à la détente après une longue journée. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. La possibilité d'acquérir les meubles en option vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouvelle vie dans un environnement raffiné et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Réf. 894981.

Iad france - antonia attal vous propose : maison traditionnelle - 3 chambres - 1 bureau - garage - environnement rare située dans le pittoresque village des martys, cette ravissante maison traditionnelle offre cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 110 m², cette maison authentique saura séduire les amateurs de nature et de calme. La maison se compose actuellement d'un séjour cuisine ouverte, d'un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain et le sous-sol bénéficie d'un grand garage et d'un bureau. Vous pourrez profiter de l'atmosphère chaleureuse d'une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. Le chauffage individuel à l'électricité assure un confort optimal, tandis que l'assainissement collectif est un atout indéniable en termes de confort. Côté extérieur, un immense parc avec des arbres centenaires vous offrant un environnement exceptionnel. Les martys offrent un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les commodités locales vous permettront de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par ce charmant village de l'aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour créer la maison de vos rêves dans ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme antonia attal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de nature, de tranquillité et de dépaysement ? Cette propriété est faite pour vous. Découvrez cette magnifique propriété de 20 hectares, offrant une maison d'habitation de 110 m² en excellent état – aucun travaux à prévoir. Le domaine se compose d'une source naturelle, de prairies verdoyantes, et de bois variés aux essences multiples : châtaigniers, chênes, merisiers et résineux. Un cadre idéal pour une activité pour vous ressourcer en pleine nature. La maison propose : Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, 3 chambres, Une salle de bain, Une buanderie aménageable d'environ 25 m², Un grenier de 58 m² aménageable, Un garage avec porte sectionnelle. À l'extérieur, un carport permet de stocker matériel ou véhicules. Un appentis attenant à la maison peut être transformé en terrasse, abri bois, atelier ou garage, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 896918.

Située sur les hauteurs paisibles de fontiers-cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². À cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes. Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les pyrénées. La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue / bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième wc. Un troisième wc est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble. En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu. Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature. Taxe foncière : 3 354 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité- maison - 3 chambres- salon- cuisine- wc- salle d'eau- double garage- veranda- jardin- studio amenagé- poêle a granulé- double vitrage. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une véranda lumineuse, et est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable. La maison bénéficie d'une excellente isolation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, d'une superficie de 1 600 m², est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. L'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, avec des factures à l'appui, garantissant la qualité des travaux réalisés. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu paisible, alliant confort moderne et proximité avec la nature. La maison est actuellement classée en catégorie d en raison de ses caractéristiques énergétiques. Il est important de souligner que cette classification est influencée par son altitude, qui dépasse 800 mètres. Selon la législation, si la maison se situait à une altitude inférieure, sa performance énergétique serait alors classée en catégorie b. De plus, la propriété dispose d'un studio aménagé pouvant être utilisé pour la location saisonnière (type airbnb) ou pour accueillir des invités, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Une opportunité rare sur le secteur prix : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413356- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur de la montagne noire, dans le charmant village de laprade, superbe chalet moderne de 135 m²qui allie parfaitement confort contemporain et charme authentique de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégante entrée qui vous conduit à un vaste séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Ce salon spacieux, avec son poêle à bois chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, créant une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. La cuisine, totalement équipée et aménagée, est un vrai régal pour les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et design, elle saura inspirer les plus gourmets d'entre vous, tout en étant un espace convivial où partager des moments en toute simplicité. Le chalet dispose de trois chambres, chacune offrant un cocon de sérénité pour des nuits reposantes. À cela s'ajoutent une pièce de rangement pratique, une salle d'eau et une cave, apportant ainsi une fonctionnalité appréciable à cette demeure. Le chalet est entouré d'un vaste terrain de 5340 m², dont 1683 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent agrandir ou diversifier leurs espaces. Les rénovations effectuées avec des matériaux de haute qualité témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail : du bardage en bois aux équipements modernes tels que l'isolation, l'électricité, la plomberie, la cuisine, ainsi qu'un système de ventilation double flux et un chauffe-eau solaire. L'environnement qui entoure ce bien est véritablement enchanteur, dans un écrin de verdure où la tranquillité règne. Que vous soyez un amateur de randonnée, un passionné de nature ou simplement en quête d'un havre de paix, ce chalet constitue un lieu de vie rêvé. Avec son cadre calme et apaisant, il est idéal pour les amoureux de la nature en recherche de tranquillité, offrant ainsi une qualité de vie incomparable au coeur des paysages de la montagne noire. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe b 97 ges a 2 estimation des coûts annuels d'énergie entre 670 euros et 950 euros. Prix d'achat 249.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Située à Brousses-et-Villaret (à seulement 20 min de Carcassonne), cette demeure en bois massif, offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement préservé et d'une vue imprenable sur la nature des environs. Vous pourrez également bénéficier de la proximité de sentiers de randonnée pour explorer les alentours. Cette maison en bois de 92 m² sur un terrain de 1259 m², construite en 2008, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour / cuisine équipée ouverte de 45 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un sellier. À l'étage, nous y trouvons 2 chambres, une grande mezzanine de 15 m² ainsi qu'un wc. Coté jardin, se trouve une terrasse, ainsi qu'un petit cabanon Cette Maison en bois massif offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, elle saura accueillir toute la famille en quête de quiétude & de confort dans un cadre naturel d'exception. Taxe foncière : 1052€ Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.

Beaucoup de charme pour cette maison à 5 min de Montolieu, dans une village dynamique, charmante maison de village en bon état avec jardin clôturé sans vis à vis, cave, garage, 5 chambres, spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre sur deux faces offre un beau potentiel. Caractéristiques : rez-de-chaussée : ancien commerce comprenant un bureau, une cuisine, une remise avec mezzanine et une cour. Premier étage : grande pièce de vie d'environ 40 m² avec accès à une terrasse. Second étage : grenier à aménager. La toiture est en hourdie, le sole du premier et second étage est en parquet bois massif. Ce bien, très spacieux et baigné de lumière, nécessite une rénovation complète ainsi que son raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité. Dpe / ges / le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un dpe, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la partie règlementaire du livre 1er du code de la construction et de l'habitation, et fixant les conditions de mise en oeuvre des solutions d'effet équivalent, qui est pris pour application des dispositions de l'article r. 126-15 du code de la construction et de l'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 20 km de Carcassonne cette jolie maison de village constitue un excelent pied-à-terre dans le sud de la France pù idéal pour un primier achat. La maison comprend 2 chambres, dont une suite parentale. Profitez de deux salles d'eau modernes, alliant confort et praticité. Un terrain non attenant vous attend, idéal pour créer un jardin, un espace de détente ou même un potager. Le terrain vous offre de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Iad France - Léa Laville vous propose : Maison de village entièrement rénovée située dans un écrin de verdure au coeur de la montagne noire. Cette maison d'une surface de 45 m², avec un sous sol d'environ 15 m² aménagé pour être rendu habitable, a été rénovée avec goût il y a moins d'un an et possède tout le charme des anciennes maisons de village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée, récemment posée. Une véranda se trouve dans le prolongement et apporte luminosité et confort dans un espace optimisé tout en conservant le charme de la pierre. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, toutes rénovées avec des produits récents. De belles poutres dans les chambres apportent un atout charme. Enfin, la maison possède un magnifique jardin, entièrement aménagé, avec un accès direct pouvant servir de place de parking privative. Vous y trouverez l'accès au sous-sol de la maison qui offre diverses possibilités puisqu'aménagé pour être rendu habitable. Idéalement exposée sud, la maison est proche de toutes les commodités : école à moins de 50 mètres, 15 minutes du centre de Carcassonne, 10 minutes des centres commerciaux. Véritable havre de paix avec les avantages d'une proximité citadine, cette maison est à visiter sans plus tarder, elle est clé en mains, sans travaux ni finitions à prévoir. Vendue avec la totalité des meubles. Toute offre sera étudiée avec attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 978824308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de village d'une superficie de 153 m² située sur la commune d'Arfons. Elle se compose au Rez de chaussée, d'une grande entrée, un salon, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, 1 WC, une petite cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec de beaux parquets bois, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, vous disposerez de 2 grandes chambres, un coin d'eau, un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une jolie cour cimentée avec 2 box de stockages. Quelques travaux sont à prévoir comme la menuiserie, l'isolation. L'électricité a été refaite entièrement. Au niveau géographique, elle se situe à proximité du lac du Lampy (5 kms) où vous pourrez profiter des activités nautiques et pédestres. Elle se trouve à 20 min de Revel, 30 min de Castres, 45 min de Carcassonne, 1 h 30 de Narbonne et de Toulouse. Arfons est un village familial et dynamique disposant également d'un commerce de proximité. Prix à débattre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Envie de calme, de nature, venez découvrir en plein coeur de la montagne noire, une maison de 170 m² avec 3 chambres, 3 salles de bain, garage et son jardin de plus de 700 m². Entièrement rénovée, cette maison offre un confort de qualité et de sérénité en toutes saisons. Possibilité meublé si besoin pour du secondaire ou du Airbnb. Honoraires inclus dans le prix : 6.21%.

Iad france - audrey diaz vous propose : * a vendre maison de plain-pied – 2 chambres – garage stockage- terrasse et terrain de 6700 m² constructible * dans un village calme et verdoyant avec une belle vue dégagée venez découvrir cette maison de plein pied de 74 m² avec une entrée, une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambre une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison est situé sur un beau terrain avec une terrasse, barbecue et espace pour créer une cuisine d’été, espace potager également. Au-dessus de la maison un autre terrain constructible avec une vue sur les pyrénées, et possibilité de faire une seconde maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady diaz audrey - ei (id 45873) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 20 minutes de carcassonne, au coeur de la montagne noire, découvrez cette maison de caractère d'environ 135 m² environ à rénover entièrement, nichée dans un écrin de verdure au sein du charmant village de saissac, réputé pour son château médiéval et sa vue imprenable sur les pyrénées. Cette propriété se compose de : - 3 chambres - 2 cuisines - 1 salle de bain - 1 wc - 1 grenier - un vaste salon lumineux ouvrant directement sur le jardin le tout sur un terrain exceptionnel de 3 500 m² environ, bordé par un petit ruisseau et entouré de forêt, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Que vous soyez en quête d'une résidence principale à façonner selon vos envies, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette maison offre un potentiel rare dans un environnement privilégié. Saissac, village plein de charme avec commerces de proximité, et riche patrimoine historique. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. ? Just 20 minutes from carcassonne, in the heart of the montagne noire, discover this characterful house of approximately 135 m² in need of full renovation. Nestled in a green haven in the charming village of saissac, renowned for its medieval castle and breathtaking views of the pyrenees. This property includes : - 3 bedrooms - 2 kitchens - 1 bathroom - 1 toilet - 1 attic - a spacious and bright living room opening directly onto the garden set on an exceptional 3,500 m² plot, bordered by a small stream and surrounded by forest, with no overlooking neighbors. À peaceful, bucolic setting ? Perfect for lovers of nature, authenticity, and tranquility. Whether you're looking for a main residence to renovate to your taste, a vacation home, or a gîte project, this house offers rare potential in a privileged environment. Saissac is a charming village with local shops and a rich historical heritage. Don't miss out ! Contact us for more information or to schedule a visit. ? Taxe foncière : 310 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 6000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe e, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401623csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 07 / 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.