Iad France - François Grellier (06 64 95 69 68) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Belle longère rénovée à la campagne dans un environnement calme et agréable. Située à proximité de Bressuire ou Parthenay, à seulement quelques pas d'un bourg offrant toutes les commodités ainsi que des écoles. Cette longère de 170 m² rénovée conserve tout le charme de l'authentique. Le hall d'entrée, la cuisine aménagée de 25 m² et le séjour sur parquet de 33 m² vous invitent à la convivialité. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une vaste mezzanine de près de 45 m² laissant libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Un potentiel restant avec grenier aménageable, offrant des perspectives d'extension ou d'aménagement supplémentaires, tandis que le préau donnant sur une terrasse ajoute une touche d'extérieur agréable. Sur un terrain de plus de 3000 m² avec mare, dépendances, poulailler et jardin, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Coté technique : Poêle et chaudière à granulés, ouvertures en double vitrage et assainissement conforme. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie idyllique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Grellier EI (ID 69666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 173 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 048 et 2 772 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 048 et 2 772 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.