Iad France - Karline GESREL (07 64 14 18 58) vous propose : Idéal pour une famille alliant confort et praticité ! Au coeur d’un quartier résidentiel, cette spacieuse maison de 1981 de 157 m² habitables (182 m² au sol) édifiée sur un terrain de 684 m² avec un beau jardin sans vis-à-vis et une terrasse orientée sud-ouest offre un cadre idéal pour votre famille. Une très jolie véranda de 22 m² avec climatisation réversible offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin complète avec charme et caractère ce bien. La maison, mitoyenne d’un côté, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour traversant d'environ 44 m² donnant sur la véranda, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse, d’un WC séparé et d’une chambre parentale de plus de 14 m² avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total composé d’une chambre / bureau avec une salle d’eau attenante, un atelier, une buanderie, une grande pièce de rangement / stockage qui pourrait offrir une belle salle de jeux et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir au moins deux véhicules. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Ce bien est équipé de double vitrage, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par un chauffage électrique, d’un portail électrique, de volets roulants solaires avec moustiquaire, d’un visiophone et de 8 panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation électrique. Bilan énergétique : DPE C (163 kwh / m² / an) et A (5 co2 / m² / an). En matière de commodités, sa situation, vous assure la proximité des commerces à 3 minutes, Centre Commercial Montesson à 8 minutes. Ecoles maternelles / élémentaires et structures sportives (gymnases / stades) à moins de 5 minutes, collèges à moins de 10 minutes. Gare du Vésinet Le Pecq (RER A) à 17 minutes. Vous recherchez une maison familiale offrant un espace de vie chaleureux et convivial, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété est une belle opportunité pour votre famille. Sa spacieuse véranda dont vous pourrez profiter en toute saison, sa cheminée pour des soirées cosy en hiver et son agréable espace extérieur pour les beaux jours sont autant d’atouts pour créer votre cocon familial. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison saura satisfaire tous vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karline GESREL EI (ID 65683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 684 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.