Iad France - Etienne Naruse (06 19 40 93 89) vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale de 219 m² environ habitables et 257 m² environ au sol, datant de 1930 et agrandie en 1980 puis en 2009. Située dans un quartier recherché, cette propriété est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec des liaisons directes vers Saint-Germain-en-Laye et Versailles (moins d'un quart d'heure pour accéder au RER de saint Germain en Laye). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une vaste salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une donnant avec accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Un bureau, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. En rez-de-jardin, deux autres chambres offrent un espace supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une salle d'eau avec WC, une chaufferie, un atelier et une cave complètent cet espace pratique. Vous profiterez également à l'extérieur de la maison d'un garage indépendant. Des travaux sont à prévoir (devis à disposition) Vous pouvez me contacter dès à présent pour pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Naruse EI (ID 25363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 390 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.