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maison 6 pièces 183 m2 à vendre à Chaniers (17610)

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Vente maison 6 pièces 183 m² Chaniers (17610)

325 000 €

Maison 6 pièces Chaniers (17610)

Exclusivite stephane plaza immobilier saintes / 'delhi' est une jolie longère charentaise au bout d'une impasse, sur les hauteurs de chaniers, à 3 km du centre de saintes, 40 min des plages de royan. On y ressent tout de suite le côté authentique de la pierre, du bois. C'est une belle maison de campagne proche de toutes les commodités. L'entrée, soignée, vous donne le choix entre deux beaux espaces : d'un côté le salon avec sa grande cheminée ouverte, de l'autre la salle à manger avec son poêle. Face à vous la grande cuisine appelle à la convivialité autour de l'îlot central, avec vue sur le jardin à l'ouest. Il est très facile de naviguer entre les pièces de vie, larges et chaleureuses. La vie est facile. De plain pied, en plus des pièces de vie vous trouverez un cellier un wc et surtout une grande chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Prendre son bain en regardant le jardin ou les étoiles, c'est tentant non ? Puis il suffit de descendre une marche pour découvrir la deuxième aile de 'delhi' : 2 chambres avec mezzanines pour les jeunes, qui s'articulent avec la 2ème salle d'eau / wc autour d'un hall lumineux. Sans oublier un grand bureau mezzanine et une dernière pièce, aveugle, qui peut accueillir des amis à l'occasion, ou du rangement au quotidien ! À l'extérieur la cour gravillonnée prend le soleil du matin devant la maison. Sur l'arrière 'delhi' offre une belle terrasse pour apprécier les couchers de soleil et le jardin arboré, clos et plat. Au fond du jardin une deuxième entrée permet aux propriétaires de 'delhi' d'accéder à leur propriété. Bien pratique pour l'entretien des espaces verts et indispensable en cas de projet 'piscine' ! Côté technique, en complément du poêle de la salle à manger, les autres pièces sont chauffées par des radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit et ont délivré annuellement une puissance suffisante pour couvrir les dépenses énergétiques d'une petite famille ! 'delhi' est raccordée au tout l'égout. 2 box et un appentis complètent le tableau. Contactez-nous au 05 46 98 12 59 pour découvrir 'delhi' et échanger au sujet de votre projet d'achat. Visite virtuelle disponible a l'agence. Stephane plaza immobilier saintes 1bis cours reverseaux 17 100 saintes saintes. Stephaneplazaimmobilier. Com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.