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maison 6 pièces 224 m2 à vendre à Cavignac (33620)
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Vente maison 6 pièces 224 m² Cavignac (33620)
318 000 €

Maison 6 pièces Cavignac (33620)

À 10 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle propriété composée de 2 habitations sur près de 4,5 ha. Les 2 maisons se trouvent dans un grand parc intime clôturé et arboré avec au fond un joli verger. La maison d'habitation principale construite en 1986 très lumineuse grâce à sa façade plein sud, se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine équipée semi-ouverte. L'entrée principale fait aujourd'hui office de bureau et bibliothèque, qui mène vers une chambre de plus de 20 m² avec placards intégrés, en face une salle de bain avec baignoire intégrée et lavabo, wc indépendant. À l'étage, une autre chambre de 16 m². Tout l'arrière de cette habitation est constituée d'un hangar et d'un garage de de près de 90 m². La seconde habitation d'environ 107 m² est une demeure en pierre ayant pour usage un gîte ou chambres d'hôtes. Elle se compose d'une grande entrée-salon, une cuisine équipée d'environ 20 m² + son arrière cuisine et 2 chambres indépendantes avec leur salle d'eau. Les 2 maisons sont très saines (fenêtres simple vitrage et chauffage électrique) à remettre au goût du jour A noter que l'étage est aménageable. L'arrière de la bâtisse possède un grand hangar pierre d'environ 130 m² avec une cave isolée. Les plus : Près de 4.5 hectares, secteur calme, grande surface de bâtiments et de terrain, 2 habitations saines, et nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 224 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 43 855 m²
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 318 000 € (soit 1 420 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1296466
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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