Bienvenue dans cette charmante résidence nichée au cœur d'un paysage pittoresque, offrant une intimité totale tout en demeurant à proximité des commodités du village de Castelnau-de-Montmiral, classé parmi "les plus beaux villages de France". Cette ancienne métairie, d'une superficie habitable d'environ 259 m², est une véritable perle de l'histoire rurale. Elle constitue un havre idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou ceux en quête d'une retraite paisible. Le rez-de-jardin propose un espace de vie spacieux et accueillant, avec un lumineux séjour-salle à manger d'environ 55 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un pratique cellier. Le salon attenant est doté d'une imposante cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une première chambre avec sa salle d'eau privative ajoute une touche de confort et de praticité. Des toilettes séparées complètent cet étage. La mezzanine d'environ 28 m², accessible depuis le salon, offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeu. Au premier étage, trois grandes chambres aux poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. L'atelier couvert à l'arrière de la maison constitue un espace idéal pour des projets créatifs ou du rangement, avec une grange attenante de 32 m² répondant à vos besoins de stockage ou d'agrandissement. L'extérieur présente une terrasse couverte côté sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique côté nord, offrant une perspective imprenable sur la campagne environnante et la piscine. Le terrain d'environ 2.5 hectares est situé dans une zone Site Protégé Remarquable, garantissant la préservation de la beauté naturelle de la région. Pour répondre aux besoins modernes tels que le télétravail, la fibre est installée ! À quand la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 (réf. 546803 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 259 m²
Extérieur: Surface terrain : 24 510 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850