Iad France - Mathieu LABRO (06 80 23 43 61) vous propose : Au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié, cette magnifique maison de maître vous accueille sur 237 m² habitables et 8600 m² de parcelle. Au rez-de-chaussée de cette belle bâtisse style toulousain, on découvre un hall d'entrée puis un large couloir desservant plusieurs espaces. Sur la gauche, la cuisine avec barbecue intérieur en briques rouges typiques et ses nombreux rangements. Sur la droite, tout d'abord une salle à manger avec sa cheminée d'époque et un meuble de style. Puis en contrebas de deux marches se trouve le salon avec une cheminée fonctionnelle, une bibliothèque et une très belle hauteur sous plafond. Un accès au hangar ainsi qu'à une pièce technique et la cave est présent depuis le salon. Le niveau est complété par un toilette avec douche et une buanderie. Un escalier large nous emmène à l'étage. Un palier dessert un premier espace utilisé en dortoir avec poutres apparentes et pouvant servir de chambre. Le palier dessert ensuite quatre chambres avec poutres apparentes pour certaines, deux salles d'eau, un toilette et une pièce de rangement. Une grande terrasse exposée EST vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil pour des petits-déjeuners accompagnés des chants des oiseaux mais également de profiter des soirées ombragées en plein été. Le parc arboré de différentes essences telles que Mimosa, Chêne, Erable, Orme, etc. Un espace potager et son abri de jardin. Un bien qui invite à la quiétude et à l'apaisement dès la sortie de la voiture. Les PLUS : environnement calme, cachet conservé et valorisé, volumes, double vitrage bois performant, isolation des combles récente, toiture refaite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 600 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 664 et 4 958 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 664 et 4 958 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.