Maison avec cheminée à vendre à Castelmayran (82210)

Située dans la charmante commune de Caumont (82210), à seulement 5 km de Saint-Nicolas-de-la-Grave et 10 km de Castelsarrasin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Édifiée sur un vaste terrain de 18 728 m², cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement champêtre. Un jardin spacieux, propice aux moments de détente en extérieur Une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Une grande dépendance d'environ 100 m², avec deux box à chevaux et un pré attenant : parfait pour les passionnés d'équitation ou de nature (À noter : une partie de la toiture de la dépendance est à rénover) Un garage de 54 m² et 4 places de stationnement extérieures, offrant un vrai confort de rangement et de logistique La maison de caractère comprend 6 pièces, dont 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Un grenier est également aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Chauffage : fioul - Assainissement : individuel. Vous pouvez me joindre au zéro six, vingt, -dix-neuf, soixante-cinq, vingt-six. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Vp b713 cc : st nicolas de la grave castelmayran à 5 mn de castelsarrasin, en centre ville, belle maison de maître fin 18ème, entièrement rénovée d'env. 256 m² hab. Elle se compose en rdc, d'un beau séjour avec parquet, sàm avec cheminée insert et tomettes, grande cuisine équipée avec cheminée insert, buanderie, remise et salle d'eau. À l'étage, 5 chambres spacieuses avec parquet et une avec dressing, une salle d'eau. Cette belle demeure vous offre d'autres surprises : beau patio donnant sur un jardin de 100 m² env., une cave, un garage, une remise. Demeure au charme d’antan est faite pour vous ! Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations ou visite : m. Castella.

Propriété équestre de charme sur 5 hectares – authenticité et bien-être équin Une propriété pleine de charme où tout est pensé pour le bien-être des chevaux. De grandes prairies arborées, une stabulation ouverte avec abreuvoirs automatiques, et une équi-piste faisant le tour complet de la propriété composent un environnement idéal pour une vie en harmonie avec ses chevaux. Les installations comprennent également un grand hangar de stockage, deux boxes, et une sellerie parfaitement aménagée. La maison principale, pleine de caractère et d'authenticité, offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour une famille ou l'accueil d'amis. Elle dispose de cinq chambres, deux salons, deux cuisines et plusieurs cheminées fonctionnelles. Le grand salon, avec sa mezzanine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la terrasse couverte, parfaite pour savourer un café le matin en écoutant le chant des oiseaux. La piscine offre une vue dégagée sur le jardin et les prairies, tandis que le jardin paysager, agrémenté de nombreux arbres et massifs fleuris, apporte une touche romantique et paisible à l'ensemble. Une belle propriété équestre alliant espace, nature et authenticité, idéale pour les amoureux des chevaux et de la vie à la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 927841.

Aux portes de Castelsarrasin sur la commune d'Angeville et à seulement quelques minutes de Moissac. Venez découvrir un ancien corps de ferme au charme authentique, offrant un immense potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. Vous rêvez d'espace, de caractère et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse de plus de 250 m² habitables sur deux niveaux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux et lumineux de 80 m², profitant d'une agréable cheminée l'hiver ou de moments au frais l'été. Partagez des repas conviviaux dans une grande cuisine indépendante de 30 m² et reposez-vous dans l'une des trois suites parentales à l'étage, dont une majestueuse de 66 m² avec sa propre salle d'eau et son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat agricole de 6 970 m² équipé d'un puit. Son garage de 60 m², est attenant à la maison et peut devenir quant à lui, une nouvelle pièce de vie supplémentaire. Les deux grandes terrasses vous offriront, tout l'espace nécessaire pour profiter de vos moments de détente. Pour vous aider à imaginer le potentiel de cet ancien corps de ferme, nous avons créé des photos de synthèse mettant en avant les volumes des pièces et les possibilités d'aménagements. Découvrez comment cette maison peut devenir l'endroit idéal pour votre famille ou pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes avec la possibilité de créer une piscine de 70 m² au sol et un garage indépendant de 50 m² en supplément à la maison. Sa taxe foncière est quant a elle de 1 594 €. La maison est habitable de suite, ce qui vous permettra de réaliser les travaux d'aménagement à votre rythme tout en profitant dès l'instant, du cadre et de l'espace qu'elle a, à vous offrir. Cette maison aux multiples possibilités est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 891536.

Le Moulin Secret Quand l'histoire rencontre l'élégance contemporaine. À quelques minutes de Castelsarrasin, dissimulé derrière un rideau de chênes centenaires, un ancien moulin du XVIIᵉ siècle révèle son univers : 330 m² d'architecture préservée, baignés de lumière et enveloppés par 1,5 hectare de nature privée. Un lieu rare, confidentiel, où chaque détail raconte le temps… et l'art de vivre. Une entrée en scène spectaculaire Le séjour, véritable pièce maîtresse, déploie une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 6 mètres. La lumière y circule librement, caressant la mezzanine suspendue qui domine l'espace. Cette mise en volume crée une atmosphère incomparable, entre élégance brute et chaleur enveloppante — un salon qui imprime la mémoire. Suites intimistes & chambres de caractère Les pièces de nuit se déclinent en 4 chambres, dont des suites raffinées avec sanitaires privatifs. Chaque étage possède son identité : • des espaces indépendants pour recevoir en toute discrétion, • des volumes prêts à devenir un atelier, un studio, un espace bien-être… L'expérience haut de gamme se ressent dans la circulation, les finitions, la générosité des volumes. Un domaine naturel hors du temps Au-delà des murs, le domaine s'exprime : • parc arboré et fruitier, • bras de rivière privé sur les deux rives, • ancien plan d'eau poissonneux, • pont de pierre à double arches, • mécanismes hydrauliques d'époque, véritables témoins du patrimoine. La véranda panoramique, comme posée sur le paysage, devient un salon d'hiver ouvert sur la nature, un refuge lumineux où observer les saisons. Patrimoine & potentiel Le moulin conserve des éléments techniques uniques : tunnels de turbinage, volumes annexes, combles partiellement aménagés. Autant d'atouts pour imaginer un projet ambitieux : hébergement haut de gamme, résidence artistique, maison familiale d'exception. Prestations choisies Poêles à bois, radiateurs à inertie, double vitrage, cave authentique, piscine hors sol… Une rénovation respectueuse, pensée pour durer, sans jamais altérer l'âme du lieu. Ce moulin n'est pas une simple adresse : c'est un héritage. Une maison rare, sculptée par l'eau, le temps et la lumière. Un refuge confidentiel pour amoureux d'architecture, d'histoire et de grands espaces. Une opportunité unique de s'approprier un domaine d'exception, dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 920071.

CASTELSARRASIN - Maison de plain pied de type 7 avec de belles prestations. Découvrez cette charmante maison de 140 m² située à Castelsarrasin, dans le secteur recherché de Gandalou. Implantée en second rideau sur un vaste terrain arboré d ? environ 3 700 m², elle offre un cadre verdoyant, calme et préservé, idéal pour une vie de famille. La maison se compose d ? une entrée desservant un grand salon doté d ? une cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d ? eau privative et une salle de bain supplémentaire avec WC. Un garage attenant avec grenier et cellier offre un bel espace de rangement ou un potentiel d ? aménagement supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d ? une climatisation gainable avec contrôle indépendant dans chaque pièce, d ? un aspirateur centralisé et d ? une alarme. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir, ainsi qu ? un cabanon aménagé avec jacuzzi pour vos moments de détente. Ainsi qu ? un carport doté d ? une prise pour véhicule électrique. Une propriété confortable, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre famille. Ce bien bénéficie du forfait PRÉMIUM à 8900 euro TTC compris dans le prix de vente.

À Castelsarrasin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant esprit campagne et proximité des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 103 m², la maison est très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau facilement transformable en troisième chambre, ainsi que d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Les menuiseries bois en double vitrage, l'alarme reliée à une centrale et un DPE classé C assurent confort et sérénité au quotidien. La maison dispose également d'une surface exploitable supplémentaire, offrant un réel potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 000 m², divisible, constructible et piscinable, idéal pour un projet familial, une extension ou une construction complémentaire, dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison clé en main en plein centre ville de Castelsarrasin Rénovée avec soin et beaucoup de goûts, cette propriété respire le charme et l'authenticité. Avec une surface habitable de 144 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. ~Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de près de 60 m². Chaque espace a été aménagé pour ainsi vous proposez un séjour lumineux de 36 m² avec une belle cuisine ouverte, un coin cosy pour vos soirées télés. Et pour plus de praticité, une buanderie ainsi qu'un WC viendront compléter ce niveau. ~ L'étage accueille 3 belles chambres de respectivement 12,14 et 18 m². Les anciennes cheminées conservées donnent un cachet exceptionnel à ces pièces. Egalement sur cet étage, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing de 7 m². ~ Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air et d'un vaste jardin arboré de 422 m². ~ Côté équipement, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois. Idéalement située à Castelsarrasin, cette maison bénéficie d'une proximité des commerces, écoles et des transports en commun. Une véritable opportunité de poser vos valises dans ce bien de caractère alliant confort et authenticité Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de la ville, environnement agréable pour cette maison à rafraîchir qui bénéficie d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage avec une salle d'eau. De plus, un beau terrain d'environ 1500 m² arboré vient agrémenter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 10 min de Castelsarrasin et 20 min de Valence d'Agen, cette magnifique maison de 170 m² vous offre un cadre de vie idyllique, mêlant authenticité et modernité. Dès votre arrivée, le coup de cœur est immédiat : une bâtisse pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée de 17 m², et 4 grandes chambres, dont deux superbes suites parentales de 20 m². Une pièce de 32 m², à aménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, place à la détente ! Terrasse avec cuisine d'été et barbecue, piscine 7,5 x 3 m, garage de 50 m², atelier et abri de jardin. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le plus ? 140 m² de combles aménageables pour donner vie à tous vos projets ! Tout-à-l'égout, taxe foncière : 1 121 € / an. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 887142.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter un projet à révéler dans un cadre verdoyant de 2,5 hectares. Cette vaste propriété au charme intemporel pourra acceuillir divers projets. La bâtisse principale déploie de superbes volumes avec 8 grandes chambres dont plusieurs suites avec leurs salles d'eau, 5 salles de bains, un très grand séjour avec cheminée et bar, une entrée élégante, une pièce bureau, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda de style orangerie. Les amateurs d'authenticité apprécieront le parquet ancien, les volumes, l'escalier d'époque et majestueux, les grandes fenêtres et menuiseries qui baignent les pièces de lumière. La salle événementielle de 300 m² comprend une entrée avec un point accueil, une cuisine professionnelle, un bar et une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez à l'étage d'une splendide terrasse ornée de piliers majestueux, offrant une vue sur la campagne environnante. Une piscine couverte avec un accès intérieur vient enrichir les prestations. Les annexes comprennent : • Combles aménageables • Sous-sol avec chaufferie • Un garage et deux caves • Buanderie et locaux de rangement • Un hangar atelier Cette demeure à rénover constitue une opportunité rare pour développer divers projets : • Événementiel ou réception haut de gamme • Restaurant de charme • Chambres d'hôtes ou gîte de prestige • Résidence seniors ou médicale Entre caractère ancien et potentiel contemporain, elle n'attend que votre vision pour retrouver toute sa splendeur !

Quartier calme et recherché pour cette belle traditionnelle T4 de plain pied avec garage indépendant sur environ 3600 m² de terrain arboré. Cuisine équipée, salle à manger lumineuse avec cheminée, salon, deux chambres, salle de bains et arrière cuisine. Le calme aux portes de la ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison avec fort potentiel sur grand terrain arboré – à saisir ! Située au cœur d'une petite ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² habitables, construite en 1969, est implantée sur une spacieuse parcelle arborée de 1000 m². Un cadre de vie agréable Vous profiterez d'un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers (groseilliers, pêchers, cassissiers) et d'un terrain suffisamment vaste pour accueillir une piscine, un potager ou d'autres aménagements de loisirs. Agencement fonctionnel et lumineux À l'étage, vous découvrirez : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante avec une possible ouverture sur le séjour - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau - Toilettes séparées Un sous-sol de 90 m² à fort potentiel Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 90 m², idéal pour : - Un atelier de bricolage ou d'artisan - Le développement d'une activité professionnelle à domicile - Ou encore la création d'un logement indépendant Prévoir travaux de rafraîchissement – énorme potentiel de personnalisation ! Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investisseur souhaitant valoriser le bien avec une rénovation sur mesure. * Points techniques * - double vitrage bois sur l'étage - cumulus neuf de 150L (2024) - mode de chauffage : 2 Poêles bûche Bois, installation en 2000 - convecteur électrique NFC Electrique, installation en 2007 - assainissement individuel hors normes - Terrain pouvant accueillir une piscine Charges estimées EDF + EAU : 200€ / mois Taxe foncière : 1365€ Visite uniquement sur rendez-vous Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 910804.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne des années 1850, située au cOEur du charmant village de Labourgade (82100). Avec environ 65 m² habitables aujourd’hui, elle repose sur un terrain plat de 1 154 m², idéal pour les amoureux de calme et d’espaces verts. Le bien offre un potentiel d’agrandissement remarquable : l’ancienne étable attenante permettrait de créer environ 40 m² supplémentaires, sans compter les combles qui peuvent également être valorisés selon votre projet. Un garage indépendant complète l’ensemble, parfait pour du stockage ou un atelier. Cette maison nécessite des travaux, mais elle offre une base solide et pleine de charme pour façonner un lieu de vie cosy, authentique et adapté à vos envies. Des propositions d'aménagements sont présentées photos 6 / 10 / 15 Labourgade séduit par son environnement paisible, son cadre verdoyant et sa douceur de vivre. Vous profitez du calme d’un village tout en restant à proximité immédiate des commodités de Castelsarrasin, de Lavit, ou encore de Moissac, accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme de la campagne et un beau potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Boudou, découvrez cette maison T5 qui combine calme, nature et proximité des services. Castelsarrasin, Moissac et l'accès sont à seulement 10 minutes, Toulouse à 1 heure : un emplacement pratique sans renoncer à la tranquillité. Le village est connu pour son cadre exceptionnel et son point de vue dominant la rencontre du Tarn et de la Garonne. Depuis le salon et les chambres, vous profitez déjà de ce panorama rare, avec les Pyrénées visibles par temps clair. Les points forts • 3 chambres lumineuses et faciles à aménager • Séjour chaleureux avec cheminée avec un accès direct sur la terrasse • Cuisine indépendante avec grand cellier attenant : du rangement et du confort au quotidien • Grande terrasse couverte de plus de 60 m², idéale pour recevoir • Jardin clos et arboré • Garage de 20 m² À noter La maison demande quelques travaux de rafraîchissements : une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un très beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle pour une magnifique maison ancienne située à Malause, une charmante commune où il fait bon vivre. Cette demeure d'exception offre tout le confort moderne tout en conservant le charme authentique du 19ème siècle. Avec une superficie de 200 m², un jardin verdoyant, et une proximité parfaite avec toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou qui saura vous faire rêver. La maison a été entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2022, assurant ainsi un excellent état général. Les matériaux traditionnels ont été préservés et harmonieusement associés aux équipements modernes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant dans cette demeure, vous serez séduits par ses 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres de 12 à 23 m². La possibilité de créer 5 à 6 chambres vous laisse libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain de 12 m² pour vous détendre après une longue journée. Le palier de 9 m² offre un espace de transition élégant, menant vers une cuisine séparée et indépendante de 22 m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 21 m² et le séjour de 23 m² sont des lieux parfaits pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la véranda de 21 m² offre une vue imprenable sur le jardin. Pour plus de praticité, cette maison dispose également d'une buanderie de 9 m² qui facilitera votre quotidien. De plus, les deux combles, d'une superficie de 9 m² et 50 m² respectivement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, donnant libre cours à votre imagination. Côté équipement, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'une cheminée dans la cuisine ajoute une touche d'élégance et de convivialité à cet espace. Vous disposerez également d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, pour un accès facile et pratique à votre domicile. Cette demeure est idéalement située, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous trouverez des écoles de qualité à quelques pas, ainsi qu'un centre-village dynamique et un cabinet médical à proximité pour un quotidien facilité. Les transports sont aisément accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute liberté. Enfin, l'emplacement de cette maison est tout simplement remarquable, car elle se trouve sur la route du célèbre circuit de Compostelle. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques balades et découvrir de superbes paysages environnants. En résumé, cette annonce immobilière est une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Son espace généreux, son jardin enchanteur, et sa proximité avec toutes les commodités en font une opportunité rare. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de ce véritable joyau immobilier.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Exclusivité ! Au cOEur du village de Saint-Porquier, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, idéalement pensée pour accueillir une grande famille. Construite en 1830 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes indépendantes et buanderie. À l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres baignées de lumière avec parquet et cheminées, d’une deuxième salle d’eau et de toilettes séparées, garantissant confort au quotidien. Enfin des combles aménageables d'environ 80 m² vous offrent une multitude de possibilités selon vos envies et projets. Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La fibre optique est raccordée. Un garage / dépendance de 40 m² sur deux niveaux avec entrée indépendante complète l’ensemble — idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace atelier selon vos besoins. Cette belle maison conjugue harmonieusement authenticité et praticité, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités et des écoles. Une opportunité rare à Saint-Porquier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison style landaise avec parc, piscine, studio et ascenseur – à 8 min du centre-ville de Castelsarrasin Je suis une maison landaise posée au calme, dans un parc de 5 800 m² où les oiseaux sont plus bavards que les voisins. J'ai vu passer des saisons, des rires, des barbecues, des siestes au bord de ma piscine ronde, et même quelques projets fous qui ont pris vie. Aujourd'hui, j'attends ceux qui voudront écrire la suite. Vous êtes peut-être une famille qui cherche de l'espace pour respirer et pour recevoir. Peut-être un couple avec un projet autour du bien-être, du tourisme, ou du soin. Ou peut-être avez-vous simplement envie de vivre entourés de nature, avec assez de place pour vos idées, vos proches… et votre tranquillité. Je suis prête pour tout ça. Ce que je vous offre ? - Un parc arboré où chaque rayon de soleil trouve son coin - Une piscine de 10 m et un jacuzzi pour détendre les corps et les esprits - Une dépendance aménagée pour accueillir, recevoir ou travailler - Une configuration parfaite pour séparer espace privé et activité pro - Un ascenseur extérieur pour accéder facilement à l'étage Mes espaces : * A l'étage Salon lumineux avec cheminée, cuisine ouvrant sur terrasse surélevée, trois chambres. Convivial, chaleureux, vrai. * Au rez-de-chaussée Des pièces modulables… chambres, bureaux, zone bien-être, salle de yoga, espace massage, accueil clients, chambres d'hôtes. Vous venez avec votre projet, je m'adapte. Simple comme ça. Ce qu'il reste à faire sur moi ? Je suis habitable immédiatement. Un rafraîchissement de mes cuisines, de mes salles d'eau et quelques finitions me rendront encore plus belle. Pas des travaux sans fin, juste de la personnalisation pour me mettre à votre image. Mes atouts techniques - Ascenseur extérieur pour l'accès à l'étage - Pompe à chaleur air / air (2015) - Chauffage gaz en complément - Chauffe-eau thermodynamique + 2 ballons électriques - Double vitrage / simple vitrage selon pièces - Portail automatique - Double garage - Dépendance 20 m² Taxe foncière : 4 346 € Je suis un lieu rare ici : de l'espace, de la nature, du potentiel, du calme, et une âme. Je suis prête à accueillir vos projets. Vos vies. Vos rêves raisonnables… ou un peu ambitieux. Venez me découvrir. Promenade dans le parc, visite, respiration. Et si le cœur bat un peu plus fort… nous aurons peut-être trouvé notre match. Exclusivité Capifrance Contactez Marie HILDEBRAND pour la visite, elle saura vous raconter mon histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 917380.

82100, castelsarrasin, moulin restauré avec bras de rivière privatif, au milieu de régions hautement trouristiques. * videos et fiches de calculs hydro-electriques ? Sur demande * avec : au rdc : - 2 chambres au rdc respectivement m² et 9,65 m², 1 wc et 1 sdb privative - pièce de vie : 43,9 m² - 1 cuisine : 19,08 m² - entrée / accueil : 12,87 m² - séjour : 28,22 m² - wc : 1 m² 1° etage - 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m² - 2 salles de bains respectivement : 3,49 m² et 3,91 m² - 3 wcs de 1,50 m² en moyenne - 1 mezzanine panoramique et salon : 51,99 m² - dégagement : 4,07 m² 2° etage - environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables la propriété comporte un terrain de près de 13.000, 00 m² avec un bras de rivière entièrement privé sur les deux rives : ( déviation pour la marche du moulin autrefois) avec un système d'irrigation et pompe opérante, piscine hors sol. Situé aux alentours de castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives, dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux, son pont à double arches, ses tunnels de turbinage (a restaurer et pouvant accueillir des turbines électro-hydrauliques, fiche de calcul estimative sur demande) propriété affichée au prix de : 315 000,00 euros (ttc honoraires à charge vendeur) dpe : ( diagnostique de performance energétique ) : e soit : 286 kwh / m² / an (bases : 2021- 22-23) ges : ( gaz à effet de serre) : b soit : 8kg de co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i / an indexés aux années 2021,2022 et 2023. Attention : revenus hydro-électriques possibles avec retours sur investissement entre 3 et 10 ans selon hypothèses. Fiche de calcul dispoinble sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415 470- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurelie Escarnot vous propose : * Charme et Authenticité - Maison de Caractère à Espalais - Chemin St Jacques de Compostelle - 5 Chambres - Garage - Terrasse - Dépendance - Terrain de 578 m² * Venez découvrir cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 217 m², cette propriété regorge de charme et d'authenticité, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à moins de 10 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, à moins de 30 minutes d'Agen et à moins de 45 minutes de Montauban. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les plus de 80 m² d'espaces de vie comprenant un coin séjour, un coin salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un coin salon avec cheminée ouverte. Vous découvrirez également une vaste cuisine. De grandes ouvertures offrent une belle luminosité et donnent accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage et desservies par un spacieux couloir avec moquette rouge, vous trouverez 5 belles chambres dont 2 avec un point d'eau et rangement et 2 avec rangement, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le garage attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 578 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de plus de 25 m² vous offre de nombreuses possibilités, un studio qui peut être loué ou occupé par un membre de la famille, un second garage, un futur pool-house, une cuisine d'été. bref laissez libre court à votre imagination. Cette maison a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général, offrant un cadre de vie authentique et confortable. Equipée de la fibre optique, cette propriété vous assure une connexion rapide et efficace pour vos besoins en télétravail ou divertissement en ligne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une véritable perle rare à Espalais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison a été construite avec amour et passion par ses propriétaires précédents, qui ont pris soin d'y apporter une touche personnelle et unique. Les 5 pièces de la maison sont réparties sur deux étages, avec un total de 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des amis. La maison a été repeinte, elle possède une salle d'eau et une cuisine indépendante. Les huisseries en bois simple vitrage apportent une touche chaleureuse à la maison, tout en offrant une vue sur la terrasse de 50 mètres carrés. Pour les soirées d'hiver, la maison est équipée d'une cheminée en brique, qui apportera une ambiance conviviale et chaleureuse à vos soirées en famille ou entre amis. L'abri pour une voiture est également un atout non négligeable, permettant de protéger votre véhicule des intempéries. Mais ce qui rend cette maison encore plus spéciale, c'est son environnement et sa proximité des commodités. Située dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité de cette petite ville historique. Mais vous serez également ravis de savoir que toutes les commodités sont à proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Si vous êtes amoureux de la nature, vous pourrez également profiter de la beauté de la région en vous promenant le long du canal latéral à la Garonne, situé à quelques pas de la maison. En somme, cette maison atypique est un véritable joyau, offrant une vie confortable et agréable dans un cadre paisible. Nous sommes convaincus que vous tomberez amoureux de cette maison dès votre première visite.

À proximité de toutes commodités, maison individuelle offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rdc d'un espace de vie avec cuisine et cheminée, une chambre, salle de bain et WC. Au 1er étage 2 chambres. Sous sol de 38 m² environ, grande dépendance idéal pour un artisan, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison mitoyenne à deux pas du centre ville. La maison se compose au rdc d'une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, wc, garage et accès au jardin avec dépendance et piscine. À l'étage, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain et un WC. Beau potentiel pour cette maison familiale, à découvrir sans attendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison T4 de 84 m² habitables sur rez de chaussée complet non habitable de 93 m² avec wc indépendant et buanderie sur une parcelle clôturée et arborée d’une superficie totale de 3370 m². Située entre Moissac 82200 et Castelsarrasin 82100, cette maison est composée de 3 chambres, une cuisine séparée, un séjour donnant sur terrasse, avec wc indépendant et une salle de bain. Superficie totale : 178 m², dont 84 m² actuellement habitables. Le rez-de-chaussée, visible sur les photos, est à finir. Assainissement : fosse septique à remettre en conformité Chauffage électrique + cheminée + 2 splits climatisation réversible. Menuiseries doubles vitrages avec moustiquaires intégrées. Maison repeinte entièrement, portail automatique neuf, mise aux normes électriques, isolation 25 cm laine de verre. Localisation : < 2 km station services, boulangeries, Intermarché et commerces Leclerc drive à environ 1 km 10 min de Castelsarrasin 3 min du Centre de Moissac 11 min de l’autoroute, accès Castelsarrasin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Cette charmante maison individuelle, d'une surface totale de 148 m² sur un terrain de 656 m², est située dans un quartier paisible de Moissac. Elle vous offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Actuellement la maison se définit comme tel : ~ À l'étage supérieur : un couloir dessert un séjour de plus de 31 m², une cuisine, 3 chambres, un wc et une salle d'eau. ~ Sur le niveau inferieur : vous trouverez un garage de plus de 23 m², deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine et un WC. Projet de double habitation ou grande maison familiale de 6 chambres pouvant donner une surface habitable de plus de 170 m², voilà les possibilités qui s'offrent à vous. Elle bénéficie d'un bon état général et est équipée d'un système de chauffage central gaz individuel, un insert cheminée bois et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un double vitrage sur toute la partie habitable. ~ Côté extérieur : pour le stationnement de vos véhicules vous disposez d'une cour mais également d'un garage fermé. Ce dernier peut être aussi pensé pour du rangement. Pour les jours ensoleillés, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un quartier résidentiel. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant pour votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel à Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.