Iad france - stephanie andueza (06 17 58 07 51) vous propose : vous caressez un nouveau projet de vie dans un environnement privilégié …entre nature préservée et océan… ne manquez pas cette opportunité à …capbreton… nichée dans un quartier calme pour un mode de vie tout à pied ou à vélo … centre ville – république, à proximité immédiate de tous les commerces et établissements scolaires… villa. Offrant un espace de vie de 165 m² … sur une généreuse parcelle de 700 m² en nature de jardin et terrasse. Dès l’entrée vous apprécierez la luminosité générée par les nombreuses ouvertures donnant sur les terrasses à l’est et à l’ouest, un grand salon / séjour de 37 m² en l, agrémenté d’une cheminée … un deuxième espace salon à destiner au gré des besoins … une cuisine récente équipée au design sobre et élégant., une salle-de-bains et un toilette au rdc… à l'étage, 3 chambres et 1 bureau. Offrent confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant … l’agencement laisse également la possibilité de redistribuer l’espace et de créer une quatrième chambre en rez-de-chaussée, pour l’adapter à vos besoins… profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse exposée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour encore plus de relaxation, un jacuzzi vous attend pour des instants de bien-être à l’abri des regards après une journée de plage … idéale tant pour une résidence secondaire que pour une résidence principale familiale, je demeure à votre écoute pour découvrir et vous accompagner dans votre projet de vie … honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stephanie andueza ei (id 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 692 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.