Le grau d'agde - pbi crush - c'est dans un village de pêcheurs le long du ruban azuré de la mer méditerranée que nous allons voguer aujourd'hui. Cette villa de 155 m² de surfaces habitables insérée au cur d'un jardin paysagé de 750 m² positionnée à quelques battements d'ailes de la plage confère au lieu une sensation de privilège. L'entrée nous dirige naturellement vers l'espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent entre eux de manière fluide en préservant l'accès par de larges baies vitrées nous menant vers la terrasse ombragée. Cette villa confortable a l'avantage d'être fonctionnelle et fluide dans l'agencement de ses surfaces. Aussi, nous retrouvons en rez-de- chaussée l'espace privé qui s'articule en 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing assurant une vue inspirante à toute heure de la journée. Sur l'aile opposée, un bureau lumineux facilite le travail à distance ou de freelance. En montant quelques marches, nous découvrons 2 chambres accueillantes avec 1 salle d'eau pour nos invités. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen nous permettent un entretien aisé. Se dessine le jardin arboré de palmiers et de bambous exotiques, seuls témoins de nos baignades dans la piscine de 8 mètres de long à l'exposition parfaite. Les terrasses qui s'étirent guident nos déambulations et s'imposent comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Le plus : un système de chauffage par pompe à chaleur réversible assure un confort thermique optimal. Une cuisine d'été entièrement équipée vient parfaire cette douceur estivale teintée d'un esprit foncièrement méditerranéen. À 400 mètres de la plage. Un garage indépendant. Notre avis : au rythme du soleil - un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair, dans une ambiance de maison de vacances, où les futurs propriétaires sauront marquer de leur empreinte un esprit allègre et généreux. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester contact 04 67 70 07 87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²

Surface du séjour : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 734 m²
Environnement: Environnement : petite ville, mer

Orientation : SUD

Secteur : LE GRAU D'AGDE
Etat: Construit en 2016

Etat general : EXCELLENT ETAT GENERAL - CONSO ELEC 150 PAR MOIS
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus