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maison 6 pièces 175 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 6 pièces 175 m² Cap d'Agde (34300)
1 158 000 €

Maison 6 pièces Cap d'Agde (34300)

Villa de qualité en 4 faces, type Languedocienne. Entièrement de plain-pied, d'environ 175 m² habitables Garage, pool house. Une dépendance équipée (cuisine d'été), un grand patio (couvert), une belle terrasse couverte face à la piscine de 11,50m x 4,50m (expo sud), un local technique aménagé avec son WC et sa salle d'eau, un joli îlot paysagé avec arrosage automatique. Le terrain présente 1302 m² clos et arboré, il demande peut d'entretien, le lieu est très calme, retiré de toutes nuisances. Situation géographique proche des plages et des commerces (800 mètres) et à 3mn du centre-ville historique d'Agde. Cette maison propose une belle entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour un total de 84 m². Cette habitation sépare le coin jour du coin nuit, qui se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 24 m² (avec son Dressing) ainsi que d'un bureau. On trouve également une vaste Salle de Bains avec baignoire et douche (à l'Italienne) ainsi que 2 WC. À l'extérieur, sur le côté nord de la maison, il y a une capacité d'emplacements pour une dizaine de voitures, ainsi que 5 points d'eau répartis. Vous trouverez dans cette agréable villa, tout ce que vous pouvez souhaiter, avec (uniquement) des matériaux de qualité ainsi que des prestations ultra soignées. Climatisation, portail automatique, vidéo surveillance (6 caméras), alarme. Le tout très bien entretenu et d'une propreté irréprochable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 302 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 158 000 € (soit 6 617 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3414846077
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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