Villa familliale avec piscine, double garage et appartement ind?

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Cabasse dans un environnement calme et recherché, cette belle villa d'environ 155 m² habitable sur un terrain de 595 m², offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel familial ou locatif.

La maison principale se compose d' une entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une SDB, une SDE et deux WC, une buanderie.

Une mezzanine d'une superficie d'environ 60 m² pouvant servir de bureaux, salle de jeux, chambres d'amis.

Une grande terrasse, un garage pouvant accueillir deux voitures, accès direct à la maison.

En Rez de jardin, un appartement pouvant être totalement indépendant avec salon / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce supplémentaire servant aujourd'hui pour du rangement, A l'extérieur vous profiterez de nombreuses terrasses, une piscine coque 8 * 4 au brome, stationnement supplémentaires pour deux véhicules.

Un local piscine, pergola, ainsi qu'une cave au niveau du vide sanitaire complète cette ravissante maison.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un projet mêlant résidence principale et potentiel locatif.

PRIX : 414 500€ FAI DPE : En cours de réalisation Plus d'information ou l'organisation d'une visite, Appelez-Moi : Frédéric Fort 06 72 13 87 75 / frederic.fort@lifehome.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'entreprise L'EI LIFEHOME IMMO immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 379683865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EI LIFEHOME IMMO RCS de Montpellier.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 390 094 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865.

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