Iad France - Camille Bedouret (06 80 92 96 82) vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier niché dans un hameau paisible, comprenant une maison principale de 154 m² environ, un studio indépendant de 34 m² environ et une dépendance abritant une grange et 2 box à chevaux. La maison principale, soigneusement entretenue, propose une salle à manger ouverte sur une cuisine récente ainsi qu'un salon accueillant. Un couloir mène aux 2 premières chambres, à une salle d'eau rénovée en 2021 et à un WC séparé. À l'étage, le pallier dessert 2 autres chambres dont une avec coin dressing, ainsi qu'un second WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des pompes à chaleur pour un confort optimal. Construit en 2011, le studio de 34 m² environ offre un espace idéal pour recevoir amis et famille ou pour un projet locatif. Il comprend un espace salon, une cuisine aménagée, un coin chambre et une salle d'eau avec WC, offrant une indépendance appréciable. La dépendance est composée d'une grange et de 2 box à chevaux, offrant des possibilités d'aménagement pour les amoureux des équidés ou pour d'autres projets. Profitez d'une piscine de 8x4 équipée d'un store motorisé et d'une pompe à chaleur pour des moments de détente et de rafraîchissement ensoleillés. La propriété est située dans un hameau calme, offrant un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature environnante. Cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare, avec la possibilité de résider dans la maison principale tout en profitant de la location du studio indépendant, ou d'explorer divers projets résidentiels ou professionnels grâce à la dépendance spacieuse. Vous êtes séduit par cet ensemble immobilier ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bedouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.