Iad France - Franck Buignet (06 31 29 75 35) vous propose : Venez découvrir notre coup de cOEur pour cette belle maison d’architecte d'une superficie habitable de 165 m² sur 4300 m² de terrain arboré à l'abri des regards dans un écrin de verdure. Cette maison allie le charme du bois, de la pierre et de l’ancien. Elle est composée en rez-de-chaussée d’une belle cuisine ouverte sur un agréable séjour double avec cheminée insert très lumineux avec vue sur les Cévennes et le mont Aigoual. On y trouve également 2 spacieuses chambres et d’une salle d’eau. Depuis le séjour, on accède à une mezzanine s’ouvrant sur un balcon qui offre une vue sur la piscine et la forêt. Cet étage se compose également de 2 belles chambres. En extérieur, une piscine chauffée à débordement avec une cascade et ses terrasses vous séduiront pour vos moments de détente. En complément du pool house, une grande terrasse couverte en L de 60 m² offrant une vue dégagée sur les collines environnantes longe le côté sud et ouest de la maison. Un garage, plusieurs places de parking couvertes, une buanderie, deux caves, un chalet de jardin complèteront ce magnifique ensemble. Ce bien est équipé en double vitrage, portail extérieur automatique, chaudière à granulés et alarme. Vous aimez la nature, le calme, les randonnées ou vous retrouvez entre amis et famille cette maison typique du sud vous enchantera. Plus de photos sur demande. Le village de Brouzet-les-Alès est situé à 10 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès et 40 minutes de Nîmes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Buignet EI (ID 46811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 300 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.