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maison 6 pièces 194 m2 à vendre à Brindas (69126)
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Vente maison 6 pièces 194 m² Brindas (69126)
615 000 €

Maison 6 pièces Brindas (69126)

Implantée sur un secteur calme et résidentiel de la commune de Brindas, je vous propose cette maison d'architecte récente (RT2012) d'une surface de 140 m² (196 m² de surface utile), avec sa triple orientation et sa double terrasse (l'une orientée Est et l'autre plein sud). Idéalement située, à 5 minutes à pied du collège, ou en vélo du centre de Brindas; à 2 minutes à pied des TCL et d'un parc avec équipements sportifs. Vous profiterez d'un terrain de 674 m² piscinable, d'un potager parfaitement entretenu, d'une petite serre horticole, d'une dépendance de 12 m², ainsi que d'un garage double avec rangements en mezzanine et porte sectionnelle motorisée. L'entrée dessert : - un bel espace de vie avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour, prolongé d'un « salon cathédrale ». - une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - un WC indépendant, ainsi qu' un espace « cellier / buanderie » donnant sur le jardin. À l'étage, vous disposerez : de 3 chambres (11 m², 12 m², 15 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un « espace rangement » (12 m²) mansardé. Il est à noter que cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol (rdc / étage) et plancher refroidissant, programmable bi-zone. Elle dispose d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants aluminium programmables, d'un portail motorisé avec visiophone; elle est encore sous garantie décennale. Ce bien de qualité répondera aux souhaits des acquéreurs les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 674 m²
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 53 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 615 000 € (soit 3 170 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1285563
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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