Iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : Maison de Charme en Pierres de Pays à Breux-Jouy Valérie Brun a le plaisir de vous présenter une perle rare nichée au cOEur d'un village paisible à Breux-Jouy. Cette maison de village en pierres de pays déborde de caractère et de charme, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Étendue sur 3 niveaux, cette demeure atypique dévoile des espaces de vie généreux et élégants, mariant subtilement authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Une grande entrée avec plusieurs placards accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que des toilettes et un lave-mains séparés offrent praticité et confort. Une petite chaufferie avec espace buanderie complète cet espace. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste la vaste salle à manger-cuisine. D'une superficie de plus de 55 mètres carrés environ, cet espace lumineux et convivial est agrémenté d'une cuisine contemporaine Aviva récemment aménagée et équipée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Un salon cathédrale, avec ses impressionnantes poutres au plafond et sa cheminée ouverte, vous invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un havre de douceur vous attend avec trois chambres lumineuses, chacune offrant des rangements astucieux. Une chambre principale de plus de 23 mètres carrés crée un espace de repos élégant et confortable. Deux salles d'eau avec toilettes complètent cet étage, offrant fonctionnalité et intimité. Au deuxième étage, une chambre aux murs en pierres apparentes ajoute une touche d'authenticité, tandis qu'un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour répondre aux besoins du quotidien. Cette maison a été entièrement pensée pour offrir un confort moderne. La fibre pour une connexion internet ultra-rapide, une porte d'entrée sécurisée en aluminium sous garantie décennale, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques encore sous garantie décennale, une chaudière au gaz de dernière génération également sous garantie, une porte de garage sectionnelle électrique également sous garantie, et une cuisine de qualité, toujours sous garantie, sont autant de détails qui font de cette maison un véritable cocon familial. À l'extérieur, une cour pavée de pierres d'un côté de la maison et une grande terrasse de l'autre côté, équipée d'un barbecue et d'un bar, offrent des espaces de détente et de convivialité. Un jardin intimiste, plat et accueillant, attend vos transats pour de purs moments de relaxation. Les appels et les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contactez dès maintenant Valérie Brun pour organiser une visite et succomber au charme incontestable de cette maison de village hors du commun ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 338 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.