Iad France - Bastien Berard (07 76 11 16 48) vous propose : Au cOEur de Beynost et à seulement 5minutes à pied de la gare SNCF ! Cette maison contemporaine de 183 m², érigée en 2023, allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de 522 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous accueille dans une vaste pièce de vie en L de 50 m², baignée de lumière naturelle, où convivialité rime avec confort. Une cuisine semi-ouverte vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos préférences. Un grand cellier, modulable en espace douche PMR, ainsi que des WC PMR indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit généreux vous attend, comprenant un bureau spacieux et trois grandes chambres avec emplacement pour placard, offrant confort et intimité à chacun. Une salle d'eau, une buanderie et une somptueuse suite parentale de 22 m² avec sa propre salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, vous promettent des instants de détente privilégiés. Cette résidence est livrée clé en main avec des finitions de qualité supérieure, incluant notamment du double vitrage, des baies vitrées en aluminium et un système de chauffage par Pompe à Chaleur au sol avec option de refroidissement pour l'été. À l'extérieur, un jardin clos et plat ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée complètent cet ensemble, offrant un espace de vie extérieur harmonieux et sécurisé. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de prestations haut de gamme ! Ne tardez pas à découvrir cette pépite immobilière et profitez de frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 522 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.