Bienvenue dans cette magnifique demeure située dans la paisible commune de Beynost, offrant un équilibre parfait entre sérénités et commodités urbaines. Nichée dans un environnement calme, en fond d'impasse et pourtant proche de toutes les facilités, cette propriété incarne le charme authentique d'un corps de ferme rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison de 197 m² habitables plus 22 m² hors carrez, où les magnifiques poutres d'époque témoignent d'un passé riche en histoire. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon, orné d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux chambres, dont une de taille modeste parfaite pour un enfant, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son toilette, ainsi que deux mezzanines offrent des espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureau ou en coin détente, voire même en une cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin paysager impeccablement entretenu vous invite à la relaxation, tandis que la piscine et la terrasse de 42 m² entièrement recouverte, offrent des moments de convivialité inoubliables. Un double garage de grande taille complète cet ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison de caractère est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable coup de coeur où chaque détail a été pensé avec soin pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare qui allie charme intemporel et confort moderne. Frais récents : -Velux et stores neufs -Porte d'entrée neuve -Salle de bain et salle d'eau (2 ans) -Cuisine (5ans) -Moteur piscine et électrolyseur neufs CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2590 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Extérieur: Surface terrain : 784 m²
Sécurité: Alarme

Interphone