Coup de cœur. Rare à lyon miribel, maison d’exception rénovation 2022 - 242 m² utiles - terrasse - jardin - rue calme réservée aux riverains - grand parc miribel jonage - transports emplacement idéal et position stratégique : à quelques minutes à pied du grand parc miribel jonage et de toutes les commodités (commerces, services, écoles, gare, bus…), proche de la nature (côtière, dombes, bugey) et des grands axes. Lyon part-dieu 10 minutes, a 42 et a 432 8 min, aéroport lyon saint -exupéry 25 min, genève 1 h. Vous êtes télé travail, mobile, running ou ballades en pleine nature, ou tout simplement vous entendez profiter à votre rythme d’un lieu de vie aux valeurs sûres, qui marie avec élégance l’ancien et le moderne et révèle l’exigence du détail. Cette maison de ville traversante est-ouest dans son écrin de verdure, entièrement rénovée avec un goût sûr en 2022, réunit espace, lumière, transparence, confort. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert d’un côté 1 pièce à vivre traversante de 72 m² avec baies vitrées donnant sur terrasse de 47 m² et jardin, cuisine ouverte donnant sur cour pavée fleurie et accès immédiat à 1 cave à vin en sous-sol. De l’autre, il dessert : grand dressing, buanderie, wc avec lave-mains, placard et dépendance. À l'étage, 3 chambres et un bureau : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau de 24 m², 2 grandes chambres avec chacune salle de bain et placard, 1 bureau plus 1 bibliothèque de 20 m². 1 garage de 26 m² carrelé plus 1 place de stationnement complètent ce bien. Prestations haut de gamme, domotique. Chauffage confortable, écologique et très économique combinant climatisation réversible daikin et poêle à granulés cmg. Adoucisseur d’eau culligan. Stores et auvent électriques, fibre. Consommation électrique de seulement 665 €. Agence immobiliere de pusignan etude ivars 06 07 63 89 51. Avis de valeur gratuit. - annonce diffusée par barnabé par délégation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 242 m²
Extérieur: Surface terrain : 304 m²