Maison

Belle maison 6p avec beaucoup de possibilites.

Aucun travaux a prevoir. - famille avec ados, ou location partielle pour etudiants, airbnb ou autre.

Visite sur rendez-vous : le dimanche 6 decembre 2026.

Les + - 4 chambres dont deux suites parentales independantes. - 3 salles de bain et 3 wc - fenetres pvc double vitrage + volets electrique - garage et dependances - terrasse et jacuzzi située au cœur d'un secteur particulièrement recherché et calme de beauvais, à deux pas du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de 135 m² entièrement rénovée avec goût.

Offrant des prestations de qualité et une configuration unique, elle est idéale pour une vie de famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Une maison totalement vivable de plain-pied : • au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi que 2 chambres.

Un second salon cosy s'ouvre directement sur une agréable terrasse. • à l'étage : un palier dessert une seconde cuisine indépendante et 2 superbes suites parentales, disposant chacune de sa propre salle de bains avec wc pour un confort absolu et une totale intimité.

Les extérieurs et les annexes : érigée sur une parcelle close de 304 m², la maison dispose d'un espace extérieur sans aucun vis-à-vis.

Vous profiterez d'une terrasse couverte parfaite pour vos soirées d'été, d'un jardin, d'un atelier pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un garage fermé complété par plusieurs places de stationnement intérieures.

Un fort potentiel d'exploitation (opportunité airbnb) : actuellement exploitée en location saisonnière (airbnb) avec un excellent taux de remplissage grâce à ses prestations haut de gamme (notamment ses suites privatives et sa double cuisine), cette maison peut être vendue « prête à tourner » pour générer des revenus immédiats.

Sa modularité permet également d'en faire très facilement une résidence principale chaleureuse et spacieuse.

Ses atouts majeurs : • quartier très recherché, proche de toutes commodités et du centre-ville. • parfait état : aucun travaux à prévoir, rénovation récente et soignée. • exposition sud idéale pour une luminosité optimale toute la journée. • excellente performance énergétique : dpe classé en d (chauffage individuel gaz). • présence d'une cave.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 312 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41001) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 312 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : d ges : d prix de vente 312 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : d ges : d.